question-icon 租赁合同是否可以单独存在?

我和房东签了租赁合同,没有其他相关协议。我想知道这个租赁合同能不能单独生效,需不需要依赖其他合同或者文件才能有法律效力,希望了解一下这方面的法律规定。
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answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,租赁合同是可以单独存在的。所谓租赁合同,通俗来讲,就是出租人把租赁物交给承租人使用、收益,而承租人向出租人支付租金的一种合同。它本身是一种独立的合同类型,具备独立的合同要素和法律效力。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。这表明只要合同双方就租赁的主要条款,像租赁物、租金、租赁期限等达成一致意见,并且意思表示真实,不违反法律法规的强制性规定,不违背公序良俗,租赁合同就成立并生效。 从合同的性质来看,租赁合同并不依赖于其他合同而存在。它有自己明确的权利和义务关系。比如,出租人有交付租赁物并保证其符合约定用途的义务,承租人有支付租金和按照约定使用租赁物的义务。这些权利和义务是在租赁合同这个框架内独立确定的。 在实际生活中,大量的租赁合同都是单独订立并履行的。例如,个人租房居住,签订一份房屋租赁合同,双方按照合同约定履行各自的义务,这份合同就可以独立地约束双方当事人,保障双方的合法权益。所以,租赁合同是可以单独存在并产生法律效力的。

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