租赁合同是否生效？
我签了一份租赁合同，但是不确定它有没有生效。合同里 写了租赁的房屋信息、租金这些内容，双方也都签了字。我不太清楚这种情况下合同是不是就生效了，想问问法律上对于租赁合同生效是怎么规定的，我这份合同到底有没有效力呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
租赁合同是否生效需要从多个方面来判断。一般来说，合同生效是指合同具备了一定的条件后，能够产生法律效力，受到法律的保护。
根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。对于租赁合同而言，这意味着签订合同的双方都得是能够独立承担民事责任的人，比如成年人且精神状态正常。双方签订合同必须是出于真实的意愿，没有受到欺诈、胁迫等情况。同时，合同的内容不能违反国家法律和行政法规的规定，也不能违背社会公德和公序良俗。
此外，如果租赁合同有特别约定生效条件，那么只有当这些条件都满足时，合同才会生效。比如合同中约定要等交付租赁物后合同才生效，那就得等租赁物实际交付了，合同才正式生效。
还有，如果法律、行政法规规定租赁合同需要办理批准、登记等手续才能生效的，那就必须按照规定办理相关手续后，合同才具有法律效力。比如有些特殊的房屋租赁，可能需要到相关部门进行备案登记，只有完成这些程序，合同才生效。所以，要确定你签订的租赁合同是否生效，需要结合上述这些方面来综合判断。