只签租赁合同是否违法?

我租了个房子,房东就跟我签了个租赁合同,没弄别的东西。我有点担心,就签个租赁合同会不会不合法呀?想了解下这种情况在法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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在一般情况下,只签订租赁合同本身并不违法。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。它是一种常见的民事合同,只要符合法律规定的生效要件,就具有法律效力。


根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果双方签订的租赁合同包含了这些必要的条款,并且是双方真实意思的表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么这份租赁合同就是合法有效的。


不过,在某些特殊的租赁情形下,可能还需要遵循其他相关的法律规定和程序。例如,房屋租赁时,根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。但未办理登记备案并不影响租赁合同的效力,只是可能会面临一定的行政处罚。


此外,如果租赁的标的物是需要特殊审批或许可才能出租的物品,如某些特种设备等,仅签订租赁合同而未履行相关审批手续,可能会构成违法。总之,不能一概而论地说只签租赁合同违法,要结合具体的租赁情况和相关法律规定来判断。

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