租赁是否不计入合同负债？
我和别人签了租赁合同，不太清楚在财务记账这块，租赁的款项是不是不计入合同负债。我对这方面的法律和财务规定不太懂，想知道从法律角度是怎么界定租赁和合同负债之间的关系的，有没有相关条文规定租赁不计入合同负债。
张凯执业律师
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要确定租赁是否不计入合同负债，首先要理解合同负债和租赁相关的法律概念。合同负债，简单来说，就是企业已经收了客户的钱或者有权利收客户的钱，但是还没给人家履行相应的义务。《企业会计准则第14号——收入》里明确规定，合同负债是企业已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务。
而租赁呢，根据《企业会计准则第21号——租赁》，是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。在租赁业务中，情况比较复杂，要分不同情况来看是否计入合同负债。
如果企业签订的是包含租赁业务以及其他商品或服务的合同，对于其中属于租赁部分的收款，通常是按照租赁准则进行会计处理，不计入合同负债。因为租赁准则对租赁收款的确认和计量有专门规定，比如承租人要确认使用权资产和租赁负债，出租人要根据租赁类型分别确认应收融资租赁款等。
但是，如果合同中除了租赁业务，还有其他待履行的商品或服务交付义务，对于这部分和租赁无关的商品或服务对应的已收或应收款项，是要按照收入准则确认为合同负债的。所以不能一概而论地说租赁不计入合同负债，要根据合同具体条款和业务实质来判断。