合同期内提高房租合法吗？
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在探讨合同期内提高房租是否合法这个问题时，我们需要从合同的本质以及相关法律规定来进行分析。 首先，合同是双方当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。在房屋租赁场景中，通常会签订书面租赁合同，明确租赁双方的权利和义务，其中租金条款是合同的重要组成部分。 从法律角度看，合同一旦签订生效，双方就应当按照合同约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。这意味着，在合同期内，房东和租客都要遵守合同中关于租金的约定，房东不能随意提高房租。 然而，也存在一些特殊情况。如果出现了合同中约定的可以调整租金的情形，比如合同中约定租金会根据物价指数、市场行情等因素进行调整，并且这种调整方式和幅度有明确的规定，那么房东按照约定提高房租就是合法的。另外，如果租客和房东经过协商一致，达成了提高房租的新协议，这在法律上也是允许的。因为根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。 如果房东在没有合同约定的情形，也未与租客协商一致的情况下，单方面在合同期内提高房租，这种行为是不合法的。租客有权拒绝房东的要求，并要求房东继续按照原合同约定履行义务。如果房东因此采取断水断电、驱赶租客等违约行为，租客可以根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，要求房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 总之，判断合同期内提高房租是否合法，关键在于是否有合同约定以及是否经过双方协商一致。租客在遇到房东不合理提高房租的情况时，要了解自己的合法权益，并通过合法途径维护自己的权益。
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