租房合同违约是否属于民事范畴？

租房合同违约通常属于民事范畴。下面我们来详细解释一下。

从法律概念上来说，民事行为是指平等主体之间设立、变更、终止民事权利和民事义务的行为。在租房合同中，出租人和承租人是平等的民事主体，他们通过签订合同来明确双方的权利和义务，这就是一种典型的民事行为。当一方违反合同约定时，就构成了违约，这也是民事纠纷的一种表现形式。

根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。如果出租人违约，比如提前收回房屋、不提供约定的设施等，承租人有权要求其承担违约责任。同样，第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。这说明承租人违约不按时支付租金等情况，出租人也能依法维护自己的权益。

当发生租房合同违约时，违约方一般需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果合同中有约定违约金，违约方还需要支付违约金。比如合同约定违约要支付一个月租金作为违约金，那么违约方就需要按照约定支付。所以，无论是出租人还是承租人，在签订租房合同时都应该仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务，以避免不必要的纠纷。一旦发生违约情况，要及时依据法律和合同来维护自己的合法权益。