该房屋租赁纠纷是属于民事纠纷还是行政纠纷呢？
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在法律领域，准确区分房屋租赁纠纷属于民事纠纷还是行政纠纷，对于当事人选择合适的解决途径至关重要。下面为你详细解释这两种纠纷的区别以及房屋租赁纠纷通常所属的类型。 首先，我们来了解一下什么是民事纠纷和行政纠纷。民事纠纷是指平等主体之间因人身关系和财产关系产生的争议。在这种纠纷中，参与的双方地位是平等的，不存在一方对另一方的管理与被管理关系。例如，你去商店买东西，和商家因为商品质量问题发生争吵，这就是平等主体（你和商家）之间的民事纠纷。而行政纠纷则是指行政机关与公民、法人或者其他组织之间因行政管理活动而产生的争议。简单来说，就是“官”和“民”之间的纠纷，行政机关处于管理者的地位，公民、法人等处于被管理的地位。比如，你开了一家小店，被工商局以某种理由处罚，你对此不服，这就可能引发行政纠纷。 接下来看房屋租赁纠纷。一般情况下，房屋租赁纠纷属于民事纠纷。房屋租赁关系是基于出租人和承租人之间的租赁合同建立的，双方在法律地位上是平等的。他们通过签订合同来约定各自的权利和义务，像租金的金额、支付方式、房屋的使用要求、维修责任等内容。当双方在履行合同过程中出现分歧，比如承租人未按时支付租金，或者出租人未按照约定维修房屋，这些都属于平等主体之间的合同履行争议，符合民事纠纷的特征。依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。该法典中关于租赁合同的一系列规定，都是在调整出租人和承租人之间这种平等主体的民事法律关系。 不过，在某些特殊情况下，房屋租赁纠纷可能会涉及行政纠纷。例如，房屋租赁活动违反了相关行政管理规定，像未进行房屋租赁登记备案，根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。如果租赁双方没有按照这个规定办理登记备案，可能会面临行政机关的处罚，此时就可能产生行政纠纷。但这种情况本质上是租赁活动违反行政管理规定引发的，与单纯基于租赁合同产生的纠纷有所不同。 综上所述，大多数房屋租赁纠纷属于民事纠纷，当事人可以通过协商、调解、仲裁或者民事诉讼等方式解决。只有在涉及违反行政管理规定并受到行政机关处理时，才会涉及行政纠纷，当事人可以通过行政复议或者行政诉讼等途径解决。
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