以买卖形式进行抵押担保是否合法?

我和别人有经济往来,对方提出以买卖形式做抵押担保,我不太懂这种方式靠不靠谱,也不确定合不合法。我就想知道这样做在法律上认不认可,会不会最后我钱也没拿到,东西还没保障,所以想了解下相关情况。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨以买卖形式抵押担保是否合法之前,我们先了解一下抵押担保和这种所谓“以买卖形式”的具体含义。


抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。而以买卖形式抵押担保,简单来说,就是表面上看起来是进行买卖交易,但实际上是为了担保债务的履行。


从法律规定来看,《中华人民共和国民法典》第四百零一条规定,抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿。这其实就涉及到禁止流押的规定。如果以买卖形式抵押担保,约定当债务人不履行债务时,财产直接归债权人所有,这种约定是无效的。不过,这并不意味着以买卖形式抵押担保整体不合法。


在司法实践中,法院会根据具体情况来判断。如果双方签订的合同虽然形式上是买卖合同,但从合同的条款、履行情况以及双方的真实意思表示等方面综合判断,实际上是为了担保债务的履行,那么法院通常会按照抵押担保的法律关系来处理。也就是说,债权人不能直接依据买卖合同取得标的物的所有权,而是要通过法定的程序,比如拍卖、变卖抵押物等方式来实现债权。


以买卖形式抵押担保本身并不当然违法,但其中的约定必须符合法律规定。如果存在违反禁止流押等法律规定的条款,这些条款会被认定无效,但不影响其他合法部分的效力。当事人在进行这类交易时,一定要谨慎审查合同条款,确保自己的权益得到合法保障。

相关问题

为您推荐20个最新问题

员工工作出现失误给公司造成损失的,该如何解决?

我在工作中不小心出了点差错,给公司带来了一些损失,现在心里特别忐忑,不知道公司会怎么处理,也不清楚自己要承担哪些责任。我想了解下具体的解决办法和相关规定。

父母欠的债子女需要偿还吗

最近遇到个事儿让我很纠结,我父母做生意亏了不少钱,欠了挺多外债。我现在已经工作有自己的收入了,也有自己的小家庭。我就想知道,在法律上我需不需要帮他们偿还这些债务呢?我想了解下具体的法律规定是怎样的。

二婚原来的子女有继承权吗

我现在处于二婚家庭,我和前任育有子女。我想了解一下,万一以后有遗产继承方面的事,我原来的子女在法律上有没有权利继承我二婚配偶的遗产呢?是肯定有,还是得看什么情况才有呢?主要就是想搞清楚他们的继承权利问题。

酒驾吹140化验血大概多少?

我酒驾时吹气检测数值是140,现在很担心抽血化验的结果。不知道这两者数值差距大不大,想了解下按照一般情况,吹气140的话,化验血大概会是多少数值,心里好有个底。

帮助洗钱量刑的金额标准是怎样的?

我朋友之前在不知情的情况下帮别人转了几笔钱,后来才知道可能涉及洗钱。我很担心他会不会因此被判刑,想了解一下帮助洗钱在量刑时,金额方面是怎么规定的,达到多少金额会有什么样的刑罚呢?

赠予子女的财产算夫妻共同财产吗

我和爱人想把一部分财产赠予子女,但是不太清楚这赠予子女的财产在法律上算不算我们夫妻的共同财产。万一以后我们有什么状况,不想让这部分财产被当作共同财产分割,所以想了解下法律是怎么规定的。

办理消防证和特行证需要什么手续?

我打算开一家酒店,听说需要办理消防证和特行证,但是不清楚具体要什么手续。我担心因为手续不全办不下来证,影响酒店开业,想问问这两个证办理分别需要什么手续,希望大家能给我详细说说。

国家秘密的保密期限届满时会怎样?

我接触到一些国家秘密相关的资料,上面标注了保密期限。我就想知道,当这个保密期限到了之后,这些国家秘密会有什么变化呢?是自动公开,还是有其他的处理方式?很疑惑,希望能得到解答。

交的医保卡里会有多少钱?

我每个月都按时交医保,但是一直不太清楚交进去的钱,最后到医保卡里会有多少。我想知道这个金额是怎么确定的,是固定的,还是跟什么因素有关呢?能不能给我详细说说。

当事人送礼给律师,律师该怎么办?

我是一名律师,最近有个当事人为了感谢我,给我送了份礼。我有点纠结,收下吧,怕违反规定;不收吧,又怕伤了当事人的心。我想知道从法律角度来讲,遇到这种情况我到底该怎么办呢?

如何在手机上提取退休住房公积金?

我已经退休了,想把住房公积金提取出来。听说现在可以在手机上操作,但是我不知道具体该怎么做。想了解下在手机上提取退休住房公积金的详细步骤和要求。

虎来租如何强行解约?

我在虎来租平台上租了东西,现在因为一些个人原因,想强行解除合约,但又不知道具体该怎么做,也不清楚这样做合不合法。想了解一下在虎来租强行解约的具体流程以及可能面临的法律后果等方面的情况。

劳动仲裁委托律师后还需要本人出庭吗?

我跟公司有劳动纠纷,打算申请劳动仲裁,已经委托了律师。但我工作特别忙,很难抽出时间出庭。想了解下,委托律师后我还有必要本人出庭吗?

徒刑是否包括有期徒刑?

我在学习法律知识的时候,看到了徒刑和有期徒刑这两个概念,有点不太明白它们之间的关系。想知道从法律规定上来说,徒刑里面是不是包含了有期徒刑呢?想弄清楚这个概念,求专业解答。

购买房子付了一半款是否可以退?

我买房子付了一半的款项,但现在因为一些个人原因,不想继续买这个房子了,不知道能不能把付的钱退回来。想问下从法律角度来说,付了一半房款后还能不能退房呢?

工伤赔偿完才能上班吗?

我之前受了工伤,现在身体感觉恢复得差不多了,想回去上班,但是赔偿还没处理完。我想知道是不是一定要等工伤赔偿完才能回去上班呢?还是身体好了就可以回去工作?

湖北的耕地地力保护补贴是什么意思?

我在湖北农村有一些耕地,最近听说有耕地地力保护补贴,但不太清楚这补贴到底是啥。想了解一下,在湖北,这个耕地地力保护补贴具体是指什么,能给我们农民带来啥好处,是怎么补贴的呢?

什么是破坏经济秩序罪?

我想了解下破坏经济秩序罪到底是怎么回事。我在做生意过程中,有时候会碰到一些竞争手段感觉不太对劲,但又不确定是不是涉及破坏经济秩序罪。所以想知道破坏经济秩序罪的定义、包含哪些行为以及会有什么后果。

什么是民事诉讼调解制度?

我最近涉及到一个民事诉讼案件,听别人说有民事诉讼调解制度,不太清楚这具体是怎么回事。我想知道这个制度是如何运作的,它在民事诉讼中有什么作用,对我这个案件有帮助吗?

拆迁评估报告应该符合哪些要求?

我家这边要拆迁了,收到了拆迁评估报告,但是不太懂这报告有没有问题。想了解下从法律角度来说,拆迁评估报告应该符合哪些要求呢?比如内容上、程序上之类的,心里好有个底。