现在二手房增值税取消了吗?
我打算买套二手房,听说之前有二手房增值税,不太清楚现在这税取消了没。要是没取消,会对我的购房成本有影响,所以想问问现在政策到底是怎样的。
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二手房增值税并没有取消。下面给您详细介绍一下二手房增值税的相关内容。 首先解释一下二手房增值税。它是在二手房交易过程中,针对房产增值部分征收的一种税。简单来说,如果房子在买卖过程中有了价值提升,就需要对这部分增加的价值交税。 依据《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。这里的年限判断,一般是以房屋产权证或契税完税证明上注明的时间,按照“孰先”原则确定购买房屋的时间。 比如,小张将购买不足2年的一套价值200万的二手房出售,那么他需要缴纳的增值税就是200万×5% = 10万。而如果小李出售的是购买2年以上(含2年)的住房,就不用缴纳这笔增值税。 所以,二手房增值税仍然存在,不过符合一定条件可以享受免征政策。在进行二手房交易时,买卖双方都应该了解清楚相关政策,避免不必要的纠纷。

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