棚改征地是否有补偿?

我家这边正在进行棚改征地,我不知道这种情况下会不会有补偿。我挺担心自己的权益得不到保障的,毕竟房子是大事。所以想问问大家,棚改征地到底有没有补偿呀?
张凯执业律师
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棚改征地通常是有补偿的。所谓棚改征地,就是政府为了改善棚户区居民的居住条件和生活环境,对棚户区所在土地进行征收的行为。


从法律依据上来说,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。而棚户区改造属于公共利益范畴,所以被征收人能获得相应补偿。


补偿一般包含以下几个方面。一是被征收房屋价值的补偿,这是按照类似房地产的市场价格来评估确定的,目的是让被征收人能够用补偿款在类似地段买到相当的房子。二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。如果需要被征收人临时搬迁,这笔补偿可以用于支付搬迁费用和临时居住的费用。三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,要是被征收的房屋是用于经营的,那么停产停业期间的损失也会得到一定赔偿。


此外,根据《土地管理法》的相关规定,如果棚改涉及集体土地征收,同样要给予合理补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。补偿包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用等。

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