question-icon 店铺承包算租赁合同吗?

我承包了一家店铺来经营,但是对于承包和租赁这两个概念不太清楚。我想知道,从法律角度来说,我这种店铺承包的情况算不算租赁合同呢?我不太明白它们之间的区别和联系,希望能得到专业解答。
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  • #店铺承包
  • #租赁合同
answer-icon 共1位律师解答

店铺承包是否算租赁合同,不能一概而论,需要根据具体情况来判断。 首先,我们来了解一下店铺承包和租赁合同的概念。店铺承包一般是指一方将店铺的经营权交给另一方,承包方按照约定的条件经营店铺,并向发包方支付一定的费用。在承包关系中,发包方可能会对承包方的经营活动有一定的管理和监督。而租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在租赁关系中,出租人主要提供租赁物,一般不参与承租人对租赁物的具体使用和经营活动。 判断店铺承包是否属于租赁合同,关键要看合同的具体内容。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。如果店铺承包合同中,主要内容是一方将店铺交付给另一方使用,另一方支付费用,且没有过多关于经营管理等方面的特别约定,更符合租赁合同的特征,那么在法律上就可能被认定为租赁合同。 然而,如果承包合同中除了店铺的使用外,还涉及到发包方对承包方经营活动的诸多管理要求,例如规定经营模式、人员管理等,那么这种承包合同可能就不仅仅是租赁合同的范畴,而更倾向于一种承包经营合同。这种合同中,双方的权利和义务不仅包含了租赁的内容,还涉及到经营管理等多方面的约定。 因此,要确定店铺承包是否算租赁合同,需要仔细审查合同条款,看其更符合哪种合同类型的特征。如果在实际中遇到合同性质的争议,可以通过协商、调解或者法律途径来解决。

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