楼房被拆了是否有赔偿？
我家的楼房要被拆了，心里特别没底，不知道这种情况到底有没有赔偿。我也不太懂相关法律，就怕自己的权益得不到保障，所以想问问专业人士，楼房被拆了到底有没有赔偿啊？
张凯执业律师
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楼房被拆了一般情况下是有赔偿的。首先，我们要明确拆迁分为合法拆迁和违法拆迁两种情况。
在合法拆迁中，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。这里的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿等。比如政府为了修建公路、建设学校等公共项目进行拆迁，被拆迁人就有权获得相应的补偿。
如果是违法拆迁，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。也就是说，实施违法拆迁的主体需要对被拆迁人的损失进行赔偿，赔偿的范围同样包括房屋本身的价值以及其他因拆迁造成的直接损失。
不过，如果楼房本身是违法建筑，并且相关部门按照法定程序进行拆除，那么通常是没有赔偿的。因为《城乡规划法》规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除。