婚后买单身公寓财产算共同财产吗？

我结婚了，现在想买套单身公寓，不知道用自己的钱买了之后，这套公寓在法律上算不算夫妻共同财产呢？我有点担心以后万一有什么情况，财产分割会有麻烦，想弄清楚这方面的法律规定。

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#婚后房产

共1位律师解答

在婚姻关系中，判断婚后购买的单身公寓是否属于夫妻共同财产，需要分情况来看。首先，我们来了解一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。如果购买单身公寓的资金来源于上述夫妻共同财产，那么所购买的单身公寓通常会被认定为夫妻共同财产。例如，用夫妻双方婚后的工资收入来支付购房款，这种情况下购买的单身公寓就是夫妻共同财产。不过，也存在一些特殊情况。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。如果购买单身公寓的钱是一方的婚前财产，并且能够提供明确的证据证明资金来源是婚前财产，比如有婚前财产的银行账户流水等证据，同时夫妻双方也没有对该房产的归属作出特别约定，那么该单身公寓可能会被认定为购买方的个人财产。另外，如果夫妻双方通过书面协议约定该单身公寓归一方所有，那么按照约定，该公寓就不属于夫妻共同财产。综上所述，婚后购买单身公寓是否属于共同财产，要综合购房资金来源、夫妻双方是否有财产约定等多方面因素来判断。

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