土地证是哥哥的,拆迁妹妹有份吗?

家里的土地证登记的是哥哥的名字,现在面临拆迁,我不知道自己作为妹妹有没有权利分到拆迁补偿,不太清楚在法律上这种情况是怎么规定的,想了解一下我是否有份。
张凯执业律师
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要判断在土地证是哥哥名字的情况下,妹妹在拆迁时是否有份,需要从多个方面来分析。


首先,我们要明确土地所有权的性质。我国土地分为国有土地和集体土地。国有土地一般是城市里的土地,集体土地常见于农村。通常来说,土地证是确认土地使用权的法律凭证。如果这个土地证是哥哥合法取得,从土地使用权归属来讲,哥哥是该土地合法的使用人。


不过,拆迁补偿不单单只考虑土地使用权这一个因素。拆迁补偿包括对土地上房屋等建筑物的补偿,以及对土地使用权的补偿等。若妹妹在该土地上的房屋建设等方面有出资或者投入劳动,或者妹妹属于该集体组织成员,且在拆迁补偿政策中有按人口等其他因素进行补偿的情况,那么妹妹就可能有权获得相应的拆迁补偿。


依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。对于集体土地拆迁,《中华人民共和国土地管理法》等相关法律也规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。


所以,不能仅仅依据土地证是哥哥的,就直接判定妹妹在拆迁时没有份。妹妹需要结合自身实际情况,比如是否对房屋有贡献、当地拆迁政策等,来综合判断自己是否有权获得拆迁补偿。如果遇到纠纷,可以通过协商或者法律途径来解决。

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