夫妻间过户是否免征契税?
我和我爱人打算把名下一套房子从我的名字过户到他名下,不知道这种夫妻之间的房产过户需不需要缴纳契税呢?想了解下相关的法律规定。
张凯执业律师
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在我国,夫妻间过户是免征契税的。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。简单来说,就是在房产等不动产的产权从一个人转移到另一个人时需要缴纳的一种税。
根据《中华人民共和国契税法》第六条规定,婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,免征契税。这一规定体现了法律对婚姻关系中夫妻财产权益的保护和支持。
这意味着,当夫妻双方在婚姻关系存续期间进行房产等不动产的过户时,是不需要缴纳契税的。比如,夫妻一方将自己名下的房产过户给另一方,这种情况下就不用交契税。但要注意,虽然契税免征了,在办理过户手续时可能还会涉及到其他的费用和手续,像一些登记费等,不过这些费用与契税相比,金额通常较小。而且在办理过户时,需要按照相关规定准备好必要的材料,到当地的不动产登记机构办理手续。
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