网络司法拍卖起拍价是否为保留价?
我参与了一场网络司法拍卖,看到有起拍价和保留价。不太清楚起拍价是不是就是保留价,这两者到底有啥关系,我想搞明白这个问题,不然心里没底,不知道按起拍价出价会不会有啥问题,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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在网络司法拍卖中,起拍价并不等同于保留价。下面我们来详细解释这两个概念以及它们之间的关系。
首先,起拍价是拍卖开始时设定的最低出价金额。它是拍卖活动的起始门槛,竞买人出价需高于或等于起拍价。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条,网络司法拍卖应当确定保留价,拍卖保留价即为起拍价。起拍价由人民法院参照评估价确定;未作评估的,参照市价确定,并征询当事人意见。起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十。
而保留价,也叫底价,是委托人为自己的拍卖品设定的最低售价。当拍卖中竞买人的最高应价未达到保留价时,该应价不发生效力,拍卖师应当停止拍卖标的的拍卖。这一规定依据的是《中华人民共和国拍卖法》第五十条,拍卖标的无保留价的,拍卖师应当在拍卖前予以说明。拍卖标的有保留价的,竞买人的最高应价未达到保留价时,该应价不发生效力,拍卖师应当停止拍卖标的的拍卖。
虽然在网络司法拍卖中,起拍价一般等于保留价,但它们的意义不同。起拍价侧重于启动拍卖程序,吸引竞买人参与;保留价侧重于保护拍卖标的物所有权人的利益,确保拍卖价格不会过低。在实际操作中,了解这两个概念能让竞买人更清晰地参与网络司法拍卖,避免不必要的误解和损失。
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