租房三月起租是否有法律规定?

我打算租房子,看到好多房源都是三月起租。我就想短租一两个月,可房东都不同意,说这是行规。我就想问问,租房三月起租是不是有法律规定啊,我就不能短租吗?
张凯执业律师
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在我国,租房三月起租并没有明确的法律规定。


从法律层面来讲,房屋租赁属于民事法律行为,遵循的是意思自治原则。这就好比两个人商量事情,只要双方都同意,怎么约定都行。《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。也就是说,租赁期限是可以由出租人和承租人自行协商确定的内容。


所以,房东提出三月起租的要求,本质上是他在租赁交易中提出的一个条件。而你作为承租人,有权选择接受或者拒绝这个条件。如果双方能够就短租达成一致,那么签订的短租合同同样具有法律效力,受法律保护。


不过在实际的租房市场中,三月起租这样的情况比较常见,这更多是一种市场的惯例或者说是房东为了保障自身利益、降低房屋空置风险而采取的做法。但这并不意味着你就只能接受。如果你确实有短租的需求,可以多和房东沟通协商,也可以多找一些提供短租服务的房源。

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