是否有法律规定公寓要配备水?

我租了个公寓,结果发现公寓居然没水,生活特别不方便。我就想问问,从法律层面来讲,有没有规定公寓必须要配水呢?要是没有水,我该怎么维护自己权益呢?
张凯执业律师
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在我国,虽然没有专门一部法律明确规定公寓必须要配备水,但从多个相关法律规定和原则能看出,公寓配备水是基本要求。


从《中华人民共和国民法典》角度看,租赁合同中,出租人有义务保证租赁物符合约定用途。公寓作为居住场所,水是日常生活必需资源,出租人应提供能满足基本居住需求的房屋,包含供水条件。若公寓无水,就可能违反合同约定的租赁物适用性,承租人有权要求出租人解决供水问题。


另外,依据《商品房屋租赁管理办法》,出租住房应符合国家和地方的安全、消防等居住条件要求。而正常供水是保障居住安全和基本生活的重要部分。如果公寓没有供水,不符合居住的基本条件,承租人可以向相关部门反映,也可依据合同约定或法律规定,要求解除合同、退还租金、赔偿损失等。


若公寓供水问题影响到居住者正常生活,居住者可先与公寓管理方或房东协商解决。协商不成,可收集证据,如租赁合同、缺水情况的照片或视频等,向消费者协会、房地产管理部门等投诉,也可通过法律途径,向法院起诉来维护自身合法权益。

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