question-icon 出租屋没电是否可以退租?

我租了个房子,结果住进去没多久就发现没电了,房东也一直拖着不解决。我现在不想租这个房子了,想问问从法律角度来说,出租屋没电的情况下我可以退租吗?
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  • #房屋退租
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在探讨出租屋没电是否可以退租这个问题时,我们需要从几个方面来分析。首先,我们要明确租赁双方的权利和义务。在房屋租赁关系中,房东有义务提供符合正常使用条件的房屋给租客居住,而租客则有按照合同约定支付租金并合理使用房屋的义务。 从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。这就意味着,如果出租屋没电,导致房屋无法满足正常居住使用的用途,那么房东就违反了这项义务。 当出现出租屋没电的情况时,要根据具体情形来判断是否能退租。如果没电是偶尔的、短暂的情况,并且房东能够及时维修恢复供电,那么这可能只是一个小的瑕疵,租客不能以此为由随意退租。因为这种情况下,虽然暂时出现了问题,但经过维修后房屋仍然可以正常使用,不影响租赁合同的主要目的实现。 然而,如果没电是长期的、严重影响居住的问题,比如因为房屋本身存在重大电气故障,房东又不积极维修解决,使得租客无法在屋内正常生活,那么租客可以依据房东违反合同义务这一点,要求解除租赁合同并退租。在这种情况下,租客可以先书面通知房东,要求其在合理期限内解决供电问题。如果房东在合理期限内仍未解决,租客就可以进一步采取法律措施,比如向法院起诉,请求解除合同。并且,由于是房东的违约行为导致合同解除,租客还有权要求房东退还剩余租金和押金,并可以主张赔偿因此遭受的损失。总之,出租屋没电能否退租要结合具体情况,以法律规定和合同约定为依据来判断。

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