租房子签了合同还没入住是否可以退？

在租房子签了合同但还没入住的情况下，是否可以退租需要分情况来看。

首先，如果双方在租赁合同中明确约定了在某些特定情况下承租人可以提前解除合同的条款，那么当符合这些约定的情形时，承租人就可以按照合同约定退租，并且不需要承担额外的违约责任。这是基于《中华人民共和国民法典》中关于合同意思自治的原则，合同双方可以自行约定彼此的权利和义务。

其次，如果合同中没有相关约定，承租人单方面想要退租，就属于违约行为。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在这种租房合同违约的情况下，房东可能会要求承租人承担一定的赔偿责任，常见的就是扣除部分或全部押金，以此来弥补房东因承租人提前退租而遭受的损失，比如寻找新租客期间的租金损失等。

不过，即使承租人违约，也可以尝试与房东进行协商。如果能够得到房东的理解和同意，双方达成一致解除合同，那么承租人就可以顺利退租，并且可能不需要承担太重的违约责任。在协商时，承租人可以说明自己的困难和实际情况，争取房东的谅解。