租房合同没生效可以退吗

在租房合同没生效的情况下，是可以尝试退租的。首先得明白合同生效的概念，一般来说，合同成立并不一定马上生效，有的合同会约定生效条件，比如交付租金后生效等。

根据《中华人民共和国民法典》相关规定，当事人协商一致，可以解除合同。所以在合同没生效时，你可以与出租人友好协商退租事宜，如果双方能达成一致，那就可以顺利退租退款。

要是出租人拒绝协商，这种情况往往会被视为承租方单方面违约。在这种情形下，依据《民法典》中当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任的规定，出租人有权扣留部分或全部租金、押金作为违约金，甚至要求你赔偿经济损失。

不过，若存在一些特殊法定情形，比如合同存在重大误解、显失公平，或是一方以欺诈等手段订立合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销合同，撤销后双方权利义务恢复到合同签订前状态，也就可以退租了。

另外，要是因为不可抗力因素导致你想退租，比如自然灾害等，原则上不需要承担赔偿责任。总之，合同没生效时退租情况较复杂，要综合多方面因素判断 。