租房合同还未生效，能解除合同吗

租房合同还未生效，是可以解除的。

首先来说协商解除，根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。简单讲就是，如果你不想租了，和房东商量，房东也同意，那么双方达成一致，就可以解除这份还未生效的租房合同。

其次是法定解除。《民法典》第五百六十三条规定了几种法定解除合同的情形。一是因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力就是像地震、洪水等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如果因为这类情况导致合同没法按原计划履行，比如房子因为不可抗力损坏不能居住了，那就可以解除合同。二是在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。要是在合同生效前，房东明确说不把房子租给你了，或者有明显行为显示他不会履行，你就有权解除合同。三是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。四是当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。这两种情况比如，约定好生效后交付房屋，但房东一直拖延，经过你催促后在合理时间内还没交付，或者有其他违约行为导致你租房的目的达不到，你都能解除合同。另外，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方 。

总之，未生效的租房合同有多种解除方式，不过要按照法律规定和实际情况来处理，以保障自己合法权益的同时，也避免产生不必要的纠纷。