土地出让金交完后交印花税和契税有先后顺序吗?

我交完土地出让金了,现在要去交印花税和契税。我不太清楚这两种税缴纳有没有先后顺序,怕弄错了会有麻烦。想问下,在法律规定上,交完土地出让金后,印花税和契税的缴纳有先后之分吗?
张凯执业律师
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在土地出让金交完后,缴纳印花税和契税并没有严格的先后顺序要求。


下面为你解释一下印花税和契税这两个概念。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。在土地出让这个经济活动里,签订的相关合同等就属于印花税的应税凭证。而契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。当你取得土地的相关权益,就属于契税的征收范围。


从法律依据来看,《中华人民共和国印花税法》规定了印花税的征收范围、税率等内容,明确了在土地出让等相关合同签订时需要缴纳印花税。《中华人民共和国契税法》则规定了契税的纳税人、税率以及纳税义务发生时间等。其中规定契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。而印花税是在书立应税凭证、进行证券交易的当日发生纳税义务。


虽然在纳税义务发生时间上有规定,但并没有对缴纳顺序作出明确要求。不过,为了便于税务管理和避免逾期产生滞纳金等额外费用,建议你及时按照规定的期限去缴纳这两种税。一般来说,在完成土地出让手续后,尽快到当地税务部门咨询具体的缴纳流程和时间要求,按照税务部门的指引去操作,这样能确保纳税行为符合法律规定。

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