办理房产证是否有时间限制？

我买了套房子，开发商交房后一直没催我办房产证，我也不太懂这方面。想问下办理房产证有没有时间限制啊？会不会拖着拖着就不能办了，对我权益会不会有影响呢？

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#房产证办理

共1位律师解答

办理房产证是有时间限制的。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也就是《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。另外，《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条也规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。所以，无论是从保障自身权益，还是遵循法律规定的角度来看，购房者都应该在规定时间内办理房产证。如果因为开发商等原因导致未能按时办理，购房者可以依据相关法律规定追究其违约责任。

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