办理产权证是否有时间期限？
我买了套房子，开发商一直拖着不给办理产权证，我也不知道这办理产权证到底有没有时间限制。我就想问问，按照法律规定，办理产权证到底有没有时间期限呢？要是有，期限是多久呢？
张凯执业律师
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办理产权证是有时间期限的。这里我们要区分不同的情况来看。
对于商品房买卖来说，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。也就是说，如果是购买商品房，首先看合同里有没有约定办理产权登记的时间，如果有，就按照合同约定来；要是合同没约定，房子没建成的，从交付使用开始算90天内要办理好；房子已经竣工的，从合同签订开始算90天内办理。
对于自建房屋等其他情况，虽然没有像商品房这样明确的统一时间规定，但一般也要求在房屋建成并通过相关验收后，及时申请办理产权登记。如果不及时办理，可能会影响房屋的合法权益，比如在交易、抵押等方面会遇到麻烦。所以，不管是哪种情况，都建议尽早办理产权证，以保障自己对房屋的合法权益。