房产证规定在几年内办理？

房产证办理时间的规定，会因不同情况而有所不同。

首先，对于商品房买卖，如果是期房，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。也就是说，在没有特殊约定的情况下，期房从交付使用之日起90天内，开发商应该协助购房者办理好房产证。

如果是现房，合同有约定办理房产证期限的，按照合同约定执行；合同没有约定的，从合同订立之日起90天内办理。

要是开发商没有在规定时间内办理房产证，购房者可以依据合同约定要求开发商承担违约责任。如果合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。购房者也可以通过协商、向相关部门投诉或者向法院起诉等方式来维护自己的合法权益。

另外，对于自建房屋等其他类型房屋的房产证办理时间，目前并没有统一的明确法律规定几年内必须办理，但一般来说，在房屋建成并通过相关验收后，应及时申请办理房产证，以保障自己对房屋的合法权益。