未装修好的新房被别人私自进入是否违法?

我买了套新房,目前还没装修好。今天去看的时候发现有人私自进去了,里面的一些材料还被挪动了。我想知道这种别人私自进入未装修好新房的行为算违法吗?我该怎么处理这种情况?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

从法律角度来看,未装修好的新房别人私自进入很可能是违法的。我们先来说说房屋的权利。当你购买了新房后,就拥有了房屋的所有权和使用权。这就好比你买了一个属于自己的盒子,你对这个盒子有完全的支配权,别人不能随便打开它。


在《中华人民共和国治安管理处罚法》中,第四十条规定,非法侵入他人住宅的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款;情节较轻的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款。这里的住宅,并没有区分是否装修好,只要是他人合法拥有的居住场所,就受法律保护。


另外,从《中华人民共和国民法典》的角度来说,公民的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯。别人未经你允许进入你的新房,侵犯了你的物权,你有权要求其承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等民事责任。比如,如果因为对方的进入导致你的装修材料损坏或者丢失,你可以要求对方赔偿相应的损失。


如果遇到别人私自进入未装修好的新房这种情况,你可以先和对方沟通,要求其停止这种行为。如果沟通无效,你可以选择报警,让警察来处理。同时,你要注意收集相关证据,比如现场的照片、视频,证明对方确实未经允许进入了你的房屋。

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