擅自长期入住他人空关房屋是否违法?

我因为一些原因,未经房主允许就住进了一间空关的房屋,已经住了挺长时间了。我心里有点慌,不知道自己这种擅自长期入住他人空关房屋的行为是不是违法的,想了解一下这在法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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擅自长期入住他人空关房屋的行为是违法的。


从法律概念上来说,房屋的所有权人对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利,这是受到法律保护的。他人未经所有权人允许,擅自进入并长期居住,侵犯了房屋所有权人的合法权益。


根据《中华人民共和国民法典》第二百三十五条规定,无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。也就是说,房屋所有权人有权要求擅自入住者搬离房屋,并返还房屋的占有。


此外,如果擅自入住者在居住期间对房屋造成了损坏,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条规定,侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。入住者需要对损坏的部分进行赔偿。


情节严重的情况下,擅自入住他人房屋的行为还可能违反《中华人民共和国治安管理处罚法》。该法第四十条规定,非法侵入他人住宅的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款;情节较轻的,处五日以上十日以下拘留,并处二百元以上五百元以下罚款。


所以,擅自长期入住他人空关房屋不仅侵犯了他人的财产权利,还可能面临法律的制裁。如果发现自己处于没有合法居住权却占用他人房屋的情况,应该及时与房屋所有权人沟通协商,寻求合法的解决途径,避免给自己带来不必要的法律风险。

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