以前买的牧民定居房,现在能不能要回来?

我之前把牧民定居房卖给别人了,现在有点后悔,想把房子要回来。但不知道从法律上来说行不行得通,也不清楚要满足什么条件才能要回,所以想问问大家,以前买的牧民定居房现在还能要回来吗?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨以前买的牧民定居房现在能否要回来这个问题时,我们需要从不同方面进行分析。首先,要明确房屋买卖合同的效力。合同效力决定了双方在交易中的权利和义务是否受到法律保护。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。如果当时签订的房屋买卖合同符合这些条件,那么合同通常是有效的。一般情况下,有效的合同对双方都有约束力,不能随意反悔。


然而,存在一些特殊情形可以使房屋的卖方要回房屋。第一种情形是合同无效。根据《民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。例如,牧民定居房可能存在一些特殊的政策限制,如果买卖行为违反了这些政策规定,比如违反了当地关于牧民定居房不得私自买卖、只能由特定牧民群体居住使用的规定,那么这个买卖合同可能会被认定为无效。一旦合同无效,基于该合同取得的财产,应当予以返还。也就是说,卖方可以要回房屋,买方则要拿回购房款。


第二种情形是合同可撤销。根据《民法典》第一百四十七条规定,基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。比如,卖方在签订合同时,对房屋的重要信息存在误解,像对房屋的面积、质量等有错误认识,并且这种误解对合同的订立起到了重大影响,那么卖方可以在知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内请求撤销合同。另外,根据第一百五十条规定,如果一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。例如,买方在购房时故意隐瞒房屋的重大瑕疵,诱使卖方签订合同,卖方发现后就可以请求撤销合同。合同被撤销后,也会产生财产返还的法律后果,卖方可以要回房屋。


此外,如果合同中约定了解除条件,当这些条件成就时,当事人也可以解除合同。比如合同约定如果买方未在规定时间内支付全部购房款,卖方有权解除合同。当买方确实出现这种违约情况时,卖方就可以依据合同约定解除合同,要回房屋。同时,《民法典》第五百六十三条也规定了法定解除合同的情形,如因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等。如果出现这些法定情形,卖方也可以解除合同,要回房屋。


综上所述,以前买的牧民定居房现在能不能要回来,需要综合考虑合同的效力、是否存在可撤销或解除的情形等多种因素。要根据具体的案件事实和证据,通过合法的途径,比如与对方协商、向人民法院起诉或者申请仲裁等方式来解决。

相关问题

为您推荐20个相关问题

农村房子卖掉了宅基地还能要回来吗?

我是农村的,之前把自家房子卖了,现在有点后悔,想把宅基地要回来。不知道从法律上来说,这种情况能不能行得通,想了解下相关的法律规定和处理办法。

宅基地卖了之后还能不能要回来呢?

我之前把家里的宅基地给卖了,现在有点后悔,想把它要回来。不知道从法律上来说,我有没有这个权利要回来呢?不太清楚相关的法律规定,希望能得到解答。

宅基地卖给同村人后能反悔吗?

我把自己的宅基地卖给同村人了,现在有点后悔,不知道从法律上来说,我还能不能反悔要回来。我不太清楚这方面的法律规定,想了解一下在什么情况下可以反悔,什么情况下不能反悔。

卖了的房子遇到拆迁还能要回来吗?

我之前把房子卖出去了,现在这房子要拆迁,能得到一笔补偿款,我有点后悔,想把房子要回来,不知道从法律上来说行不行得通,希望了解下相关规定。

农村房屋卖了没过户是否可以要回?

我把农村的房屋卖出去了,但还没办理过户手续。现在有点后悔,想把房子要回来,不知道从法律角度看是否可行,想了解一下相关的法律规定和处理办法。

在农村买的房子会不会被收回?

我在农村买了套房子,心里一直不踏实,担心房子会被收回。我不太懂农村房屋买卖的法律规定,也不知道什么样的情况房子会被收回,所以想问问大家,在农村买的房子到底存不存在被收回的风险啊?

买了农村房屋卖方反悔该怎么办?

我买了套农村的房子,钱都付了,房子也住进去一段时间了,可现在卖方突然反悔,说不想卖了。我也不想把房子还回去,不知道从法律上来说,这种情况我该怎么处理,怎样保障自己的权益呢?

本村村民房屋买后收回是否合法?

我是本村村民,之前买了同村人的房子,现在对方想把房子收回去。我不太清楚他这样做合不合法,也不知道我的权益能不能得到保障,想了解下从法律角度看,他这种买后收回房子的行为是否被允许。

卖出去的土地还能不能要回来?

我之前把家里的一块土地卖出去了,现在有点后悔,想把土地要回来。不知道从法律上来说,这种情况是否可行?我应该怎么做呢?希望了解相关的法律规定。

房产已经过户原房主还能收回吗?

我之前把房子过户给别人了,现在有点后悔,想把房子收回来。不知道在法律上,房产已经过户的情况下,原房主有没有办法能收回房子呢?我不太懂法律,所以想问问具体的情况。

农村自建房现在可以买卖吗?合法吗?

我在农村有套自建房,最近有人想买,可我不太清楚农村自建房能不能买卖,合不合法。要是不合法,那后续麻烦就大了。所以想问问大家,现在农村自建房买卖到底有没有相关法律规定,到底合不合法呢?

农村房子可以买卖吗?

我在农村有套房子,最近有人想买,我有点犹豫。不知道农村房子能不能随便买卖,买卖有啥条件和限制不?要是违规卖了会有啥后果?想了解下这方面的法律规定。

安置房卖了想违约有胜诉可能吗?

我之前把安置房卖出去了,现在有点后悔,想违约。但不知道在法律上有没有胜诉的可能,我不太懂法律,也不知道这种情况法院会怎么判,所以想问问专业人士给点建议。

小产权房卖了还能要回来吗?

我家有套小产权房之前卖出去了,现在因为一些家庭变故,特别希望能把房子要回来。但又听说买卖已经完成了可能要不回来,心里很纠结。想知道从法律角度看,这种情况到底能不能把房子要回来,具体要怎么做。

农村房屋买卖后拆迁,对方起诉是否有效?

我之前把农村的房子卖给别人了,现在遇到拆迁,我有点后悔,想把房子要回来。我要是起诉的话,这起诉会被认定有效吗?不太清楚法律在这方面是怎么规定的,希望得到专业解答。

还迁房是否可以过户买卖?

我手里有套还迁房,想把它卖出去,但不知道能不能过户买卖。我不太清楚还迁房在这方面的规定,也担心如果违规操作会有麻烦。所以想问问大家,还迁房到底可不可以过户买卖啊?

房子更名过户后还能要回去吗

我之前把房子更名过户给别人了,现在有点后悔,想把房子要回来。不知道从法律上来说,房子已经更名过户了,还能不能要回去呢?我不太懂这方面的法律,希望有人能给我讲讲。

房子过户完了是否还能反悔?

我前段时间把房子过户给别人了,现在有点后悔,想把房子要回来。不知道从法律角度看,房子过户完成后还能不能反悔啊?我也不太懂这方面的法律,心里很纠结,希望有人能给我讲讲。

卖给儿子的房子还能要回来吗?

我之前把房子卖给了儿子,现在因为一些原因,我想把房子要回来。不知道从法律角度看,这种情况是否可行,我需要满足什么条件或者有什么办法才能要回房子呢?

农村宅基地买卖付了钱没过户,钱能不能退?

我买了农村的一处宅基地,钱都付了,但是还没办理过户手续。现在有点后悔了,担心之后会有麻烦,想问问这种情况下我付的钱能不能退回来呢?心里很着急,希望能得到专业的解答。