还迁房是否可以过户买卖？

还迁房，简单来说，就是因为城市建设、土地开发等原因进行拆迁后，给被拆迁人用来安置居住的房屋。还迁房能否过户买卖，需要分情况来看。

第一种情况，如果还迁房已经取得了房产证，那么在一般情况下，它和普通的商品房一样，是可以正常上市交易和过户买卖的。依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，有房产证的还迁房，其产权归属明确，买卖双方完成产权登记手续后，房屋的所有权就合法转移了。

第二种情况，还迁房没有取得房产证。这种情况下，它的买卖存在较大风险且可能受到限制。没有房产证意味着房屋的产权不清晰，无法进行合法的过户登记。此外，各地对于没有房产证的还迁房买卖政策也不尽相同。有些地方为了规范房地产市场秩序，会限制没有取得房产证的还迁房在一定期限内上市交易。例如某些地区规定，还迁房在取得房产证后的一定年限内（如5年）不得上市交易。在没有取得房产证就进行买卖时，即使双方签订了买卖合同，也可能因为违反相关政策规定而导致合同无效。而且对于买方来说，由于无法完成过户，房屋的所有权并没有真正转移到自己名下，日后可能会面临卖方反悔、一房多卖等风险。所以，在考虑还迁房过户买卖时，一定要先确认该房屋是否有房产证以及当地关于还迁房交易的具体政策。