农村宅基地买卖付了钱没过户，钱能不能退？

在农村宅基地买卖中，付了钱但没过户，钱能否退还需要分情况来看。

首先，我们要明白农村宅基地的特殊性。农村宅基地是农村集体组织分配给本村村民用于建造住宅的土地，它具有一定的福利性质，一般只能在本集体经济组织内部成员之间流转。这是因为宅基地的所有权归农村集体所有，村民只有使用权。相关法律依据是《中华人民共和国土地管理法》第九条规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

如果买卖双方都是同一集体经济组织的成员，并且该买卖行为经过了本集体经济组织的同意，那么这个买卖协议在很大程度上是有效的。在这种情况下，如果没有过户，但是已经实际交付使用了，买方想要退款可能会比较困难。除非存在卖方违约等情况，比如卖方隐瞒了宅基地存在纠纷等问题。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果是卖方违约，买方就有权要求退款并要求卖方承担相应的违约责任。

然而，如果买卖双方不是同一集体经济组织成员，那么这个买卖协议很可能会被认定为无效。因为法律禁止宅基地向本集体经济组织以外的人员转让。一旦协议被认定无效，根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。所以在这种情况下，买方付的钱是可以要求退还的。

此外，如果存在欺诈、胁迫等可撤销的情形，买方也可以依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，在法定的期限内请求人民法院或者仲裁机构撤销该买卖协议，然后要求卖方退还已付的款项。总之，农村宅基地买卖付了钱没过户，钱能不能退要根据具体的买卖情况、协议效力以及是否存在违约、可撤销等情形来综合判断。