本村人买本村宅基地没过户盖了房子会怎样？

在我国农村，本村人购买本村宅基地并在未过户的情况下盖了房子，涉及到宅基地使用权和房屋所有权等多方面的法律问题。首先，宅基地是农村集体所有的土地，由村集体分配给本村村民使用。根据《中华人民共和国民法典》和相关土地管理法规，本村村民之间是可以转让宅基地使用权的，这是基于宅基地的集体福利性质和村民身份的特殊性。这意味着，从交易主体上来说，本村人之间的宅基地买卖是有一定合法性基础的。然而，宅基地使用权的转让需要办理过户手续，这是非常重要的一个环节。虽然《中华人民共和国土地管理法》等法规鼓励农村宅基地的合理流转，但并没有明确规定未过户的转让是否有效。不过，从物权登记的角度来看，过户登记是宅基地使用权转移的生效要件。也就是说，没有办理过户，在法律上宅基地的使用权名义上还是原户主的。对于在未过户的宅基地上盖的房子，房屋所有权的认定相对复杂。根据“房地一体”的原则，房子和宅基地是紧密相连的。一般情况下，谁出资建造了房屋，谁就对房屋享有一定的权益。但是，由于宅基地使用权没有过户，可能会在后续的拆迁、继承、转让等问题上产生纠纷。比如在拆迁时，拆迁补偿款的分配可能会因为宅基地使用权人和房屋建造人不一致而产生争议。另外，如果原宅基地使用权人反悔，可能会以未办理过户为由主张宅基地的相关权益。为了避免潜在的法律风险，建议尽快办理宅基地使用权的过户手续。办理过户需要经过村集体的同意，并按照当地的规定和程序，到相关部门进行登记。这样可以确保宅基地使用权和房屋所有权的一致性，保障自己的合法权益。如果已经出现了纠纷，可以通过协商、调解或者诉讼等方式来解决。协商是双方直接沟通达成一致意见；调解可以找村集体、乡镇政府等相关部门介入；诉讼则是通过向法院提起诉讼，由法院根据事实和法律进行判决。