同村的宅基地是否可以买卖？
我是农村的，村里有个老乡想把他家宅基地卖给我，我也有购买的想法。但不知道同村之间宅基地买卖合不 合法，也不清楚具体有哪些规定和流程。所以想问问，同村的宅基地到底能不能买卖啊？
张凯执业律师
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同村之间宅基地在一定条件下是可以进行流转的，但不能简单理解为买卖。
首先来解释一下宅基地的概念。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。它的所有权是归村集体所有的，村民拥有的只是使用权。
根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
同村村民之间进行宅基地流转需要满足几个条件。其一，转让方必须拥有两处以上的农村住房（含宅基地）；其二，同一集体经济组织内部成员转让，也就是同村村民之间；其三，受让方没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件；其四，转让行为需征得集体组织同意；其五，宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
只有在满足上述条件的情况下，同村村民之间的宅基地流转才是合法有效的。流转双方要签订书面合同，并按照规定办理相关的宅基地使用权变更登记手续。这样才能保障双方的合法权益，避免后续可能出现的纠纷。