农村房屋卖了没过户是否可以要回？
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农村房屋卖了没过户是否可以要回，需要分情况来看。 首先，我们要了解农村房屋买卖的一些特点。农村房屋一般是建在宅基地上的，宅基地的所有权归村集体，村民只有使用权。所以农村房屋买卖和城市房屋买卖不太一样，它不仅涉及房屋本身，还和宅基地的使用权益有关。 从合同效力方面来说，如果买卖双方都是本集体经济组织成员，且签订了房屋买卖合同，这个合同通常是有效的。根据《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。也就是说，只要符合合同订立的形式要求，合同就可能成立并生效。在这种情况下，虽然没过户，但卖方想要回房屋就比较困难，因为双方都应该按照合同约定履行自己的义务。 然而，如果买方不是本集体经济组织成员，那么这种房屋买卖合同可能会被认定为无效。依据《土地管理法》规定，农村宅基地只能在本集体经济组织内部流转。非本集体经济组织成员购买农村房屋，不符合宅基地流转的规定。合同无效后，根据《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。所以在这种情况下，卖方就有可能要回房屋，但同时可能需要返还买方购房款并承担一定的过错赔偿责任。 此外，如果存在欺诈、胁迫等导致合同可撤销的情形，根据《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。受损害方也可以通过法律途径撤销合同，进而要回房屋。
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