房子更名过户后还能要回去吗

我之前把房子更名过户给别人了，现在有点后悔，想把房子要回来。不知道从法律上来说，房子已经更名过户了，还能不能要回去呢？我不太懂这方面的法律，希望有人能给我讲讲。

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#房屋过户

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在探讨房子更名过户后是否还能要回去这个问题时，我们需要分不同的情形来看待。首先，我们得先明白房子更名过户意味着什么。更名过户其实就是房屋的所有权从原来的主人转移到了新的主人名下，就好比把一个东西的归属权从你这里交到了别人那里。一般情况下，如果房子的更名过户是双方自愿且合法进行的，并且没有什么特殊的约定，那么过户之后房子的所有权就正式归新的产权人了，原房主通常是不能再把房子要回去的。这是因为根据《中华人民共和国民法典》中关于物权的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。也就是说，一旦完成了过户登记，新的产权人就拥有了合法的物权，受到法律的保护。不过，也存在一些特殊的情况，原房主是有可能把房子要回去的。比如，如果过户是基于受欺诈、胁迫等违背真实意愿的情况下进行的。打个比方，有人用欺骗的手段让你以为必须把房子过户给他，或者用威胁的方式强迫你过户，在这种情况下，根据《中华人民共和国民法典》中关于可撤销民事法律行为的规定，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一旦撤销了这个过户行为，房子的所有权就会恢复到原来的状态，原房主就能把房子要回去。还有一种情况，如果存在重大误解。比如，你本来以为只是让对方暂时使用房子办理一些手续，结果却错误地办理了过户手续。这种情况下，也可以根据法律规定，向法院或者仲裁机构请求撤销过户行为。另外，如果是基于附条件的赠与合同进行的过户，当受赠人没有履行赠与合同中约定的条件时，赠与人也可以根据《中华人民共和国民法典》中关于赠与合同的规定，撤销赠与，把房子要回来。

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