房子转名后还能拿回来吗?

我之前把房子转名给了别人,现在因为一些原因,我想把房子拿回来,但是不知道从法律上来说行不行。我不太清楚房子转名之后是不是就完全属于对方了,我还有没有办法要回来,所以想咨询一下。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨房子转名后能否拿回这个问题时,需要依据不同的情形来进行分析。首先,我们要明白房子转名,其实就是房屋所有权的转移,也就是把房子的产权从一个人的名下变更到另一个人的名下。


在正常的交易情况下,如果是基于合法有效的房屋买卖合同完成了转名手续,并且对方已经支付了合理的对价,那么一般来说,房子很难再拿回来。根据《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的规定,依法成立的合同,受法律保护。当双方签订了房屋买卖合同,并且按照合同约定完成了房屋的交付和产权变更登记,这个交易行为就是合法有效的。例如,张三把房子卖给李四,李四支付了房款,双方办理了过户手续,那么房子的所有权就合法地转移给了李四,张三通常不能随意要求拿回房子。


然而,如果转名是因为受到欺诈、胁迫等违背真实意愿的情况,那么受损害方有权请求撤销该行为。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。比如,王五通过欺骗的手段让赵六把房子转名给自己,赵六发现后,就可以在法律规定的时间内向法院或仲裁机构申请撤销这个转名行为,在撤销之后,房子的所有权可以恢复到原来的状态。


另外,如果是赠与性质的转名,在赠与财产的权利转移之前,赠与人可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同除外。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。例如,甲把房子赠与乙,但还未办理过户手续,此时甲可以反悔,撤销赠与。但如果已经办理了过户手续,一般情况下就不能随意撤销了,不过如果出现受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等情形,赠与人也可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

相关问题

为您推荐20个相关问题

房产转让过户是否可以撤销?

我前段时间把自己名下的一套房产转让过户给了别人,现在有点后悔,想知道这种已经完成的房产转让过户能不能撤销呢?我不太清楚法律上对于这种情况是怎么规定的,希望能了解一下相关的法律依据和具体条件。

房产赠与后是否还可以收回?

我把自己名下的一套房产赠与了亲戚,现在因为一些原因我想把这套房子收回来。不知道从法律上来说,房产赠与后还能不能收回呢?我不太懂这方面的法律规定,想了解一下在什么情况下可以收回,什么情况下不能收回。

赠与过户的房子还能要回来吗?

我把房子赠与他人并且已经完成过户手续了,但是后来因为一些原因又想把房子要回来,不知道在法律上是否可行。想具体了解在哪些情况下可以要回,要回的流程又是怎样的。

赠与的房子可以反悔吗?

我之前把一套房子赠与给了别人,现在有些后悔,想知道在这种情况下能不能反悔把房子要回来。不太清楚法律对于赠与房子后反悔这方面是怎么规定的,希望了解具体在哪些情况下可以反悔,哪些情况不能反悔。

房屋赠与后可以追回吗

我之前把一套房子赠与给了亲戚,现在因为一些原因,我想把房子要回来。不知道从法律上来说,房屋赠与之后还能不能追回呢?我不太懂这方面的法律,希望能了解清楚具体的规定和条件。

赠与房产过户后是否可以要回?

我之前把一套房产赠与给了亲戚,并且已经完成了过户手续。但现在因为一些家庭原因,我想把这套房子要回来。不知道从法律角度来看,赠与房产过户后还能不能要回来呢?想了解下具体的法律规定和条件。

房屋赠与后悔了能否要回来?

我把房子赠与他人后就后悔了,现在特别想把房子要回来。但不知道在法律上这种情况能不能行得通,具体要满足哪些条件才可以把房子要回来呢?希望能得到专业的解答。

房产赠予后还能收回来吗?

我之前把一套房产赠予了亲戚,现在因为一些家庭原因,我想把这套房子收回来。不知道从法律角度看,房产赠予后还能不能收回来呢?我需要怎么做才能收回房子?

房屋赠与别人后还能要回来吗?

我之前把一套房子赠与了亲戚,当时没多想就办了手续。现在家里有点变故,经济上有些紧张,就想把这房子要回来。不知道从法律上来说,我这种已经赠与出去的房屋还能不能要回来呢?

赠与人在哪些情况下可以撤销房屋赠与?

我之前把一套房子赠与给了别人,现在有些后悔,想知道在什么情况下我能把房子要回来。我不太懂法律,就想详细了解下从法律层面,赠与人都能在哪些情况下去撤销对房屋的赠与行为,心里好有个底。

赠与的房子是否能收回?

我之前把自己名下一套房子赠与了亲戚,当时没多想就办了手续。现在我自己经济上遇到点困难,想把这房子收回来,不知道在法律上允不允许。我想了解下,在什么情况下我能收回赠与的房子,需要满足什么条件呢?

一般房产赠与后能反悔吗

我之前把一套房产赠与给了别人,现在心里有些犹豫,不知道还能不能反悔。想了解一下在一般情况下,房产赠与之后到底可不可以反悔啊?是有什么条件限制吗?特别想弄清楚这方面的具体规定。

房产自愿赠予后能不能收回?

我把房产自愿赠予他人了,现在因为一些原因想收回,但不知道行不行。具体情况是,房产赠予时没有过多考虑,现在自身经济出现困难,想知道在这种情况下是否有办法把已经赠予的房产收回来,相关的法律规定是怎样的。

房产因被迫过户能否请求法院撤销?

我名下有套房产,前段时间被人威胁,被迫把房产过户给了对方。现在我想把房子要回来,不知道能不能向法院请求撤销这个过户行为,我不太懂法律,想知道法律上支不支持我这么做。

房屋购房合同是否可以更换名字?

我之前签订了房屋购房合同,现在因为一些个人原因,想把合同上的名字更换一下。不知道在法律上是否允许这样操作,具体有哪些规定和流程,所以来咨询一下。

赠送的房子是否还能要回去?

我之前把一套房子赠送给了亲戚,当时也没多想就办了相关手续。现在我自己生活上遇到点困难,有点后悔把房子送出去了,不知道从法律上来说,我还能不能把赠送出去的房子要回来呢?想了解下具体的法律规定。

赠予的房产是否有权收回?

我之前把一套房产赠予了亲戚,现在因为一些家庭原因,我想把这套房子收回来。但亲戚不同意,说赠予了就不能收回。我不太清楚法律上对于赠予房产收回是怎么规定的,所以想问问,我到底有没有权利收回赠予的房产呢?

房子未领房产证怎么改名?

我买了套房子,还没拿到房产证,但现在因为一些原因想把房子改名。我不太清楚没领房产证的情况下改名具体该怎么做,需要什么手续和材料,会不会很麻烦,有没有相关的法律规定呢?

赠与房产是否可以收回?

我之前把一套房产赠与了亲戚,现在因为一些家庭原因,我想把这套房产收回来。但不知道从法律角度能不能行得通,也不清楚需要满足什么条件,所以想问问赠与出去的房产到底可不可以收回?

房屋判定赠与后还能要回吗?

我之前把房子赠与了别人,现在情况有变,我想要回这房子。而且已经经过法律判定是赠与了,我也不知道还能不能要回来。想问问懂法律的朋友,这种情况我还能把房子要回来吗?