房产因被迫过户能否请求法院撤销?

我名下有套房产,前段时间被人威胁,被迫把房产过户给了对方。现在我想把房子要回来,不知道能不能向法院请求撤销这个过户行为,我不太懂法律,想知道法律上支不支持我这么做。
张凯执业律师
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在法律层面,房产因被迫过户的情况,是有可能请求法院撤销的。


这里涉及到“胁迫”这一法律概念。胁迫指的是一方通过威胁、强迫等手段,使另一方在违背真实意愿的情况下实施了某种行为。在房产过户中,如果是被迫进行的,那就意味着过户并非产权人的真实意愿表达。


根据《中华人民共和国民法典》第一百五十条规定,一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。所以,当房产是在被胁迫的情况下过户时,受胁迫的产权人是有权利向法院请求撤销该过户行为的。


不过,要想成功撤销过户,受胁迫方需要承担相应的举证责任。也就是说,要向法院提供能够证明自己是被胁迫的证据,比如相关的威胁短信、通话录音、证人证言等。法院会根据所提供的证据进行审查判断。如果证据充分,能够认定过户是在胁迫的情况下进行的,法院就可能会判决撤销该过户行为,使房产恢复到原来的产权状态。但要是证据不足,无法证明存在胁迫情形,法院则可能不会支持撤销过户的请求。

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