被骗过户的房子还能不能要回?

我之前把房子过户给别人了,可后来发现自己是被骗的。现在心里特别着急,不知道这房子还能不能要回来。我不清楚法律上对于这种被骗过户房子的情况是怎么规定的,想问问懂法律的朋友,我有没有可能把房子重新要回来呢?
张凯执业律师
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在现实生活中,如果遇到房子被骗过户的情况,大家都很关心是否还能把房子要回来。下面从法律角度为大家详细分析。


首先,我们要明白“被骗过户”在法律上的含义。被骗过户通常是指一方当事人在受到欺诈的情况下,违背自己真实意愿将房子过户给他人。这里的欺诈是指一方故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方当事人作出错误的意思表示。比如,骗子编造虚假的理由,让你误以为必须把房子过户给他,你在不知情的情况下办理了过户手续,这就属于被骗过户。


从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。也就是说,如果你能证明自己是在被骗的情况下过户房子,那么你有权向法院或者仲裁机构申请撤销这个过户行为。


要想把房子要回来,关键在于举证证明存在欺诈行为。这需要你收集相关的证据,比如与骗子的聊天记录、通话录音、书面协议等,这些证据要能够表明对方存在故意欺骗你的行为,并且你是因为这种欺骗才办理了过户手续。


当你收集好证据后,可以向法院提起诉讼,请求撤销房屋过户登记。法院在审理案件时,会根据你提供的证据以及具体的案件情况来判断是否存在欺诈行为。如果法院认定确实存在欺诈,那么会判决撤销过户登记,房子的产权就会恢复到过户前的状态,你就有可能把房子要回来。


不过,在实际操作中,要证明欺诈行为并不容易,而且整个诉讼过程可能会比较复杂和漫长。所以,一旦发现自己可能被骗,要及时采取措施,收集和保存好相关证据,必要时可以寻求专业律师的帮助,以维护自己的合法权益。

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