房子被骗过户后该如何要回?

我的房子被人骗去过户了,现在房子不在我名下。我很着急,不知道该通过什么途径把房子要回来。我想了解在法律上有哪些办法能解决这个问题,具体的流程是怎样的。
张凯执业律师
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当房子被骗过户想要要回时,可按以下步骤和方法操作。


首先,收集相关证据。证据是解决此类问题的关键,它能证明房子过户是在被骗的情况下进行的。这些证据包括双方签订的合同、聊天记录、通话录音、证人证言等。比如,聊天记录能反映出对方欺骗的言辞和手段;证人证言则可以是知晓事情经过的人的陈述。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十六条规定,证据包括当事人的陈述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见、勘验笔录等。收集的证据越充分,越有利于后续维护自己的权益。


接着,尝试与对方协商。在收集好证据后,可以先尝试与对方沟通,表明自己知晓被骗的事实,要求对方配合将房子过户回来。协商时要保持冷静和理智,通过友好的方式解决问题。若对方意识到事情的严重性且有一定的法律意识,可能会同意协商解决方案。


如果协商不成,就需要走法律诉讼途径。可以向法院提起诉讼,请求法院撤销房屋过户登记。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。在诉讼过程中,要向法院提交之前收集的证据,证明房子过户是因为受到了对方的欺诈。法院会根据具体情况进行审理和判决。若法院判决撤销过户登记,就可以凭借生效的判决书到房产管理部门办理房屋产权的恢复登记手续。

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