question-icon 伪造房屋买卖合同办理过户登记该如何处理?

我最近遇到个闹心事儿,有人伪造了房屋买卖合同,还办理了过户登记,把我房子的产权给弄乱了。我特别迷茫,完全不知道这种情况该怎么应对,想了解一下法律上对于这种伪造房屋买卖合同办理过户登记的行为,到底是怎么处理的 。
展开 view-more
  • #房产纠纷
  • #伪造合同
  • #过户登记
  • #法律责任
  • #合同诈骗
answer-icon 共1位律师解答

如果有人伪造房屋买卖合同办理过户登记,处理方式是依据情节来进行的。 首先,从民事角度来说,根据《民法典》第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。也就是说,通过伪造合同办理的过户登记在法律上是不被认可其效力的,房屋的真正权属不应因这种伪造行为而改变。比如,甲伪造了与乙的房屋买卖合同并办理过户,实际上乙并没有出售房屋的真实意思,那么这个过户行为就是无效的,房屋还是乙的。 其次,在行政方面,按照《不动产登记暂行条例实施细则》第一百零四条规定,当事人采用提供虚假材料等欺骗手段申请登记,构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚;给他人造成损失的,依法承担赔偿责任。这意味着伪造合同办理过户登记的人,可能会面临罚款、拘留等治安管理处罚,如果因为这个行为给其他人造成了经济损失,比如导致原房屋所有人无法正常出售房屋产生的损失等,就要进行赔偿。 最后,若情节严重,还可能涉及刑事犯罪。伪造房屋买卖合同办理过户登记这种行为,很可能涉嫌合同诈骗罪等罪名。一旦构成犯罪,将依法追究刑事责任,会面临有期徒刑、拘役,并处罚金等刑罚。 相关概念: 合同诈骗罪:是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的一种犯罪行为。 治安管理处罚:是指中国公安机关依照治安管理法规对扰乱社会秩序,妨害公共安全,侵犯公民人身权利,侵犯公私财产,情节轻微尚不够刑事处罚的违法行为所实施的行政处罚。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系