再婚后离婚房子该如何分配?

我再婚之后现在又要离婚了,房子是婚姻期间买的,但不知道在法律上会怎么划分,想了解下再婚后离婚房子在法律上是按照什么规则分配的,是平均分配还是有其他方式 ?
张凯执业律师
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再婚后离婚,房子的分配需要分情况来看。


首先,如果夫妻双方对房子的分配有书面约定,那就按照约定来处理。这是因为《民法典》第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有,约定应当采用书面形式,夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。


若没有约定,则要先判断房子是婚前个人财产还是夫妻共同财产。如果是再婚前一方出资购房,又登记在这一方名下,住房属于登记人婚前个人财产,离婚时,住房归登记人个人所有。


要是再婚后购房,不管住房登记人是夫妻俩谁,只要无事先特殊书面约定,住房属于婚后共有财产。根据《民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


此外,如果房子是一方的私人财产,另一方因离婚没地方住想暂时借住,经核实确实有需要的话可以居住,但最多只能住两年。

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