再婚协议离婚房产归谁?
我是再婚,现在打算协议离婚,有一套房子。但不太清楚这房子到底该怎么分,是按之前的购买情况,还是说有其他规定?想了解在这种再婚又协议离婚的情况下,房产到底归属哪一方。
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在再婚协议离婚时,房产归属的确定方式如下:首先,得看房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果房产是某一方再婚前就有的,而且没有贷款要还,也没有在婚后对产权进行变更,那这个房子就是这一方的个人财产,离婚时房子还是归这一方 。这是依据《民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。 要是房产属于夫妻共同财产,离婚时就需要双方先商量怎么分配 。如果能达成一致意见,就按照商量好的来。要是商量不拢,那就得由法院来判决了。法院会根据《民法典》第一千零八十七条规定,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。一般来说,夫妻共有的房产会均等分割,但考虑到实际需求,比如哪一方更需要房子居住,还有财产来源等因素,具体处理方式也会有所不同。 比如,房子是婚后双方共同出资购买的,那就是共同财产。双方都主张房屋所有权并且同意竞价取得的,法院会准许;一方主张房屋所有权的,会由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方要给另一方补偿;双方都不想要房屋所有权的,法院会根据当事人的申请拍卖房屋,然后就所得价款进行分割。 相关概念: 夫妻共同财产:就是夫妻在婚姻关系存续期间共同获得的财产,在离婚时一般要进行分割。 无过错方:指在婚姻关系中没有出现如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等过错行为的一方。

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