离婚后购买房子，再次离婚时该如何处理？

我之前离过一次婚，之后又买了房子，现在又面临离婚的情况。我想知道这套房子在再次离婚时会怎么处理，是会被认定为个人财产还是夫妻共同财产，分割的时候有什么规则和需要注意的地方？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在处理离婚后购买房子又再次离婚的情况时，首先要看房子的产权归属以及购买房子的资金来源等情况。


如果该房子是在再次结婚前个人全款购买的，那么毫无疑问，这套房子属于个人婚前财产，再次离婚时，另一方无权要求分割。这是因为根据法律规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。《民法典》第一千零六十三条明确指出，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。


要是房子是在再次婚姻关系存续期间购买的，那就比较复杂了。若夫妻双方对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产有书面约定，比如约定该房产归一方所有，那么就按照约定来处理。这是遵循《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式。


若没有约定或者约定不明确，且房子是用夫妻共同财产购买的，无论登记在一方还是双方名下，一般都会被认定为夫妻共同财产。在离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。这依据的是《民法典》第一千零八十七条规定。例如，如果双方育有子女，可能会优先考虑将房子判给直接抚养子女的一方；如果一方在婚姻中存在过错行为，另一方可能会适当多分财产。


还有一种情况，如果房子是一方父母出资购买，并且明确表示是对自己子女一方的赠与，登记在自己子女名下，那么这套房子就属于这一方的个人财产，再次离婚时不参与分割。相关概念：（夫妻共同财产：指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。 婚前财产：结婚前夫妻一方就已经取得的财产。）

相关问题

为您推荐20个相关问题

夫妻婚后单独一方买房，离婚时该怎么处理？

我和配偶婚后，其中一方单独买了房，现在面临离婚，不知道这套房子在法律上该怎么分配。我们没有对婚前和婚后财产做过特别约定，想了解下这种情况法律上是怎么规定的，具体的分割原则和方式是怎样的。

婚前买的房子在离婚后该如何分配？

我和配偶准备离婚，房子是婚前买的，现在不清楚这个房子在离婚时具体该怎么分。比如是不是谁买的就归谁，还是有其他分配规则？想了解下不同情况下婚前买的房子在离婚时的分配方式。

离婚后买房产是否属于个人财产？

刚离婚不久，手里有点钱，打算买套房子。但不确定离婚后买的房产到底算不算个人财产，担心以后会有财产方面的纠纷，想弄清楚从法律角度来说，离婚后买的房产在什么情况下属于个人财产，什么情况又不属于 。

离婚后买的房子算夫妻共同财产吗？

我和配偶已经离婚了，之后我自己买了套房子。现在有点担心这套房子在法律上的归属问题，是不是会被认定为和前妻或前夫的共同财产呢？想具体了解下相关法律规定。

婚后全款买房，离婚时该怎么分配？

我和配偶婚后全款买了房，现在面临离婚，不清楚这房子在法律上该怎么分。我们没有特别的财产约定，想知道具体的分配原则和方式，还有没有需要注意的特殊情况。

婚前个人买房，离婚时该怎么分？

我婚前自己买了房，现在面临离婚的情况，不清楚这房子在法律上该怎么划分。想知道不同的购房付款情况，比如全款、贷款等，在离婚时具体的分割规则是怎样的。

婚后夫妻双方买的房，离婚时该怎么判？

我和配偶婚后一起买了房，现在准备离婚，不清楚这套房子在法律上会怎么分配。想了解下具体的分割原则、方式等，还有没有特殊情况需要考虑的。

婚前给女方买的房子，离婚后该怎么算？

我和前妻离婚了，婚前我给她买了套房子，现在不知道这房子在法律上该怎么界定。是完全归她，还是有其他说法？我想清楚了解这种情况下房产的归属问题。

离婚后再买房还会有纠纷吗？

我和配偶已经离婚了，现在打算买房，但心里有些没底。担心之前的婚姻关系会对现在买房产生影响，比如房产归属、购房政策等方面。想具体了解下离婚后再买房可能会出现哪些纠纷，以及该如何避免。

婚后个人全款买房，离婚时该怎么分？

我和配偶婚后，其中一方用自己的钱全款买了房，现在面临离婚，不清楚这套房子在法律上该怎么分配。想知道具体的判断标准是什么，需要提供哪些证据来证明房产归属。

离婚后买房，对方能够分割吗？

我和配偶已经离婚了，后来我自己买了房。现在对方提出要分这套房，我不太清楚法律上是怎么规定的。我想知道在正常情况下以及一些特殊情况下，对方到底有没有权利分割这套房产。

婚前买房个人还贷，离婚时该怎么分？

我和配偶婚前一方买了房，一直是个人还贷。现在面临离婚，不清楚这套房子在法律上该如何分割。想了解具体的分割规则，以及有没有相关法律依据来支撑。

结婚后一起买房，离婚时该怎么办？

我和配偶婚后一起买了房，现在面临离婚，不知道这套房子该怎么处理。是直接平分吗？还是有其他的分配方式呢？想了解一下具体的法律规定和常见的处理办法。

婚后一方全款买房，离婚时该怎么判？

我和配偶婚后，一方用自己的钱全款买了房，现在面临离婚，不清楚这套房子在法律上该怎么分配。想知道不同情况下，比如房产登记在一方名下还是双方名下，法院一般会怎么判，具体的法律依据又是什么。

结婚前买的房子在离婚时该如何计算分割？

我和配偶准备离婚，但是涉及到婚前买的房子的分割问题，不知道该怎么处理。房子当时是一方在婚前买的，现在不清楚这种情况下法律上是怎么规定分割的，具体要考虑哪些因素呢？

离婚后婚后房产该如何处理？

我和配偶准备离婚，婚后有一套房产，不清楚该怎么分割。想了解不同情况下房产的归属判定，以及具体的分割方法和相关法律依据。

婚前全款房产在离婚后该如何进行分割？

我和配偶打算离婚，婚前一方全款买了房，现在不知道这房子在离婚时怎么分。想了解下不同情况下，比如房产登记在一方名下或者双方名下等，具体的分割规则是怎样的。

假离婚后买的房是否属于夫妻共同财产，法律是如何规定的？

我和另一半为了买房办了离婚，但其实没打算真分开，现在房子买好了，心里不踏实，想知道这房子在法律上到底算怎么回事，是我俩的共同财产，还是算一个人的？想了解下具体法律规定。

二婚婚后买房是否属于夫妻共同财产？

我和配偶都是二婚，最近打算买房。但我们对买的房将来产权归属有些担忧，不清楚这种情况在法律上是怎么认定的。想了解下具体哪些情形下算共同财产，哪些不算。

离婚之后买房子怎样才算一套房？

我和配偶离婚了，现在想再买房子，但不清楚怎样才能算一套房。之前婚姻存续期间有过房产相关情况，不知道会不会影响。想了解具体的判定标准和相关政策。