再婚离婚房产该如何分割?
我现在处于再婚状态,但和另一半感情出现问题准备离婚,家里有套房产,不知道该怎么分。想了解一下在法律上,针对再婚离婚的房产分割是怎么规定的,具体会考虑哪些因素,又有哪些分割方式 。
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再婚离婚时房产的分割需要综合多方面因素来确定。 首先,法律规定允许当事人双方自愿协商确定房产的归属与处置方案。《民法典》第一千零八十七条明确提到,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理。这意味着,如果夫妻双方能够心平气和地坐下来,就房产如何分配达成一致,那么法律尊重双方的这个约定 。 要是双方无法协商一致,那就由人民法院依据财产的详细状况以及尊重女方和子女利益、无过错方权益的基本原则进行最终裁决。在这种情况下,对于再婚夫妻共有的房产,原则上是均等分割的。但实际处理会根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况有所差别。例如,如果一方可能因为工作等原因对房屋有更迫切的居住需求,法院在分割时会考虑这一因素 。 如果该房产是婚前一方的个人财产,那么在婚后通常仍属于该方的个人财产,离婚时不予分割。不过,要是双方有约定将该房产作为夫妻共同财产,那么分割时就要考虑双方的贡献、出资情况等因素,一般进行平分 。 如果房产是婚后购买的,无论房产证上登记的是谁的名字,通常都视为夫妻共同财产。但如果一方能证明该房产是其个人财产出资购买的,可主张该房产为其个人财产,在分割时仅对婚后共同还贷及增值部分进行分割 。 另外,要是一方明确表示放弃房产分割的权利,那么在分割时也会按照其意愿处理。还有一种情况,如果房产归属于一方私人所有,而另一方选择离婚且无其他住处,此时可基于实际需要,经审查属实后,允许请求暂住该屋,但需遵守期限规定,通常最长不超过两年 。 相关概念: 夫妻共同财产:就是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,这些财产一般是共同拥有,在离婚时需要进行分割处理的 。 无过错方:指在婚姻关系中没有出现如重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等过错行为的一方 。

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