再婚离婚房产该如何分割？

再婚离婚时房产的分割需要综合多方面因素来确定。

首先，法律规定允许当事人双方自愿协商确定房产的归属与处置方案。《民法典》第一千零八十七条明确提到，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。这意味着，如果夫妻双方能够心平气和地坐下来，就房产如何分配达成一致，那么法律尊重双方的这个约定 。

要是双方无法协商一致，那就由人民法院依据财产的详细状况以及尊重女方和子女利益、无过错方权益的基本原则进行最终裁决。在这种情况下，对于再婚夫妻共有的房产，原则上是均等分割的。但实际处理会根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况有所差别。例如，如果一方可能因为工作等原因对房屋有更迫切的居住需求，法院在分割时会考虑这一因素 。

如果该房产是婚前一方的个人财产，那么在婚后通常仍属于该方的个人财产，离婚时不予分割。不过，要是双方有约定将该房产作为夫妻共同财产，那么分割时就要考虑双方的贡献、出资情况等因素，一般进行平分 。

如果房产是婚后购买的，无论房产证上登记的是谁的名字，通常都视为夫妻共同财产。但如果一方能证明该房产是其个人财产出资购买的，可主张该房产为其个人财产，在分割时仅对婚后共同还贷及增值部分进行分割 。

另外，要是一方明确表示放弃房产分割的权利，那么在分割时也会按照其意愿处理。还有一种情况，如果房产归属于一方私人所有，而另一方选择离婚且无其他住处，此时可基于实际需要，经审查属实后，允许请求暂住该屋，但需遵守期限规定，通常最长不超过两年 。

相关概念：

夫妻共同财产：就是夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，这些财产一般是共同拥有，在离婚时需要进行分割处理的 。

无过错方：指在婚姻关系中没有出现如重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待遗弃家庭成员等过错行为的一方 。