反抵押合同未经登记是否有效？
我和别人签了反抵押合同，但是没去登记。现在对方不承认合同，说没登记就无效。我不太懂，想问问这合同到底有没有效啊？是不是必须登记才有效呢？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
反抵押合同，其实就是债务人或第三人向为其提供担保的担保人提供的担保合同，简单来说，就是担保人怕自己承担担保责任后没法向债务人追偿，所以让债务人或第三人再给自己提供个担保。
根据《中华人民共和国民法典》的规定，合同的效力和物权的设立是区分开来的。一般情况下，反抵押合同只要是双方真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同自成立时就生效了。登记与否并不影响合同本身的效力。例如，甲为乙向银行的借款提供担保，丙又和甲签订了反抵押合同，即便这个反抵押合同没有登记，只要合同满足上述生效条件，那它就是有效的。
不过，对于抵押权的设立，很多时候是需要登记的。以不动产抵押为例，根据《民法典》规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。这意味着，如果反抵押合同涉及不动产抵押，没登记的话，虽然合同有效，但抵押权没有设立，债权人不能就该不动产优先受偿。
再比如，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。也就是说，动产反抵押合同不登记也有效，抵押权也设立了，但是如果抵押人把抵押的动产又卖给了不知情的善意第三人，那债权人就不能向这个善意第三人主张抵押权了。