反抵押合同未经登记是否有效?

我和别人签了反抵押合同,但是没去登记。现在对方不承认合同,说没登记就无效。我不太懂,想问问这合同到底有没有效啊?是不是必须登记才有效呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

反抵押合同,其实就是债务人或第三人向为其提供担保的担保人提供的担保合同,简单来说,就是担保人怕自己承担担保责任后没法向债务人追偿,所以让债务人或第三人再给自己提供个担保。


根据《中华人民共和国民法典》的规定,合同的效力和物权的设立是区分开来的。一般情况下,反抵押合同只要是双方真实意思的表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,合同自成立时就生效了。登记与否并不影响合同本身的效力。例如,甲为乙向银行的借款提供担保,丙又和甲签订了反抵押合同,即便这个反抵押合同没有登记,只要合同满足上述生效条件,那它就是有效的。


不过,对于抵押权的设立,很多时候是需要登记的。以不动产抵押为例,根据《民法典》规定,以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立。这意味着,如果反抵押合同涉及不动产抵押,没登记的话,虽然合同有效,但抵押权没有设立,债权人不能就该不动产优先受偿。


再比如,以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。也就是说,动产反抵押合同不登记也有效,抵押权也设立了,但是如果抵押人把抵押的动产又卖给了不知情的善意第三人,那债权人就不能向这个善意第三人主张抵押权了。

相关问题

为您推荐20个最新问题

劳动能力鉴定是不是必须在工伤认定出来以后进行?

我在工作中不小心受伤了,现在很关心后续的鉴定流程。我不太清楚劳动能力鉴定和工伤认定的先后顺序,担心流程出错影响自己的权益。想知道具体是不是一定要先有工伤认定,才能做劳动能力鉴定,以及相关的时间要求和申请材料有哪些。

机动车交通事故责任强制保险到期了该怎么办?

我的机动车交通事故责任强制保险快到期了,有点担心到期后会有各种麻烦。不太清楚到期后具体要怎么处理,是必须马上续保,还是有一定缓冲时间?想了解到期后续保的流程、需要准备什么材料,要是不及时续保会面临什么后果 。

离婚时可以同时起诉返还彩礼吗

我和另一半感情出了问题,打算离婚。结婚的时候他家给了彩礼,现在离婚我也不知道这彩礼该怎么处理,就想问问能不能在起诉离婚的时候,同时要求对方返还彩礼啊,想了解下这方面具体的法律规定。

工伤认定后就可以报销医药费了吗

我在工作的时候受伤了,之前申请了工伤认定,现在认定结果下来了,显示属于工伤。我就想知道,是不是只要工伤认定通过了,就能马上报销之前看病的医药费呀?想了解一下这方面具体的规定和流程 。

税额和不含税金额该怎么计算?

我在做生意开发票的时候,总是搞不清楚税额和不含税金额该怎么算。比如我知道商品的含税总价,但是不知道怎么把税额和不含税金额分别算出来。也不清楚不同税率下具体的计算方法,想知道有没有通用的计算公式,该如何运用这些公式来准确计算。

拒不支付劳动报酬罪属于民事还是刑事犯罪?

我给一家公司打工,公司一直拖着工资不给,我听说这可能涉及拒不支付劳动报酬罪。我就想搞清楚,这个拒不支付劳动报酬罪到底是民事方面的事儿,还是刑事犯罪啊?我该通过啥途径去维权呢?

不小心走了单行道该怎么办?

今天开车的时候没注意,不小心驶入了单行道,当时心里特别慌。我想知道这种情况下我该怎么处理,会不会受到处罚?处罚的标准是什么呢?我现在很担心这件事会对我有不好的影响。

离职两个月了还处于参保状态该怎么办?

我离职都两个月了,发现社保还在参保状态。我不清楚这对我有没有影响,也不知道该怎么处理。原公司没给我做减员,我新单位也没办法给我参保,我现在很苦恼,想知道该如何解决这个问题。

缴纳车辆购置税当年是否可以不用交车船税?

我买了辆车,已经缴纳了车辆购置税,朋友说当年就不用交车船税了。但我不太确定,想了解下缴纳车辆购置税当年到底是不是可以不用交车船税,有没有明确的法律规定呢?

车辆交通事故怎么预防?

我平时经常开车出行,路上车多人也多,感觉发生交通事故的风险挺大的。我很担心自己遇到事故,想了解一下从法律和安全驾驶的角度,有哪些有效的方法可以预防车辆交通事故的发生呢?

增值税包含哪些税项?

我自己开了个小公司,在处理税务方面不太懂。想了解一下增值税具体都包含哪些税项,这样我就能清楚公司要缴纳哪些相关税费,避免出现税务问题,也能更好地规划公司的财务。

异地就医需要什么材料?

我要去外地看病,不清楚异地就医得准备啥材料。我担心材料准备不全影响看病报销,想问问办理异地就医都需要带哪些东西,是只要身份证就行,还是有其他额外的材料呢?

开庭是否必须本人出庭?

我收到了法院的开庭通知,但我近期有事实在没办法亲自去开庭。我想知道开庭是不是一定要本人出庭呢?如果我不出庭会有什么后果?有没有什么办法可以解决这个问题?

企业能否开具居间费发票?

我经营着一家企业,最近有一笔业务涉及居间服务,对方要求我们开具居间费发票。我不太确定企业到底能不能开这种发票,也不清楚相关的规定和流程是怎样的,担心操作不当会有法律风险,所以想问问大家企业到底能不能开具居间费发票呢?

退休返聘人员的社保该怎么处理?

我已经退休了,现在被原单位返聘回去继续工作。我不太清楚像我这种退休返聘的情况,社保方面要怎么处理,是和正常在职员工一样缴纳社保吗?还是有其他的规定?希望能得到专业的解答。

公司倒闭了员工赔偿是否包括加班费?

我所在的公司倒闭了,现在在谈员工赔偿的事情。我平时经常加班,有不少加班费。我想知道,公司给的倒闭赔偿里会不会把我的加班费算进去呢?我担心自己的权益得不到保障,所以想了解一下相关法律规定。

申请慢保需要什么材料?

我想申请慢保,但是不知道具体要准备哪些材料。我身体不太好,有一些慢性疾病,听说申请慢保能减轻经济负担。我去医院问了,医生说得按规定准备材料。我就想知道具体得准备啥,免得来回折腾。

起诉开庭原告要说什么?

我起诉了一个案子,马上要开庭了,但是我不知道在法庭上作为原告该说些什么。我担心自己说错话或者没说清楚重点,影响案件的结果。想了解下在开庭时,从开始到结束,原告一般都需要说哪些内容,有什么注意事项。

医保卡昨天配药,今天还能配且能报销吗?

我昨天用医保卡去配了药,今天发现还有些药需要配。我不太清楚医保卡使用规则,想知道昨天刚配过药,今天还能不能接着配,而且今天配药的费用是否还能正常报销呢?

女方的金银首饰是否算个人财产?

我结婚时收到了很多金银首饰,现在和老公感情出了问题,考虑离婚。我想知道这些首饰是属于我个人财产,还是夫妻共同财产呢?以后分割财产的时候会不会有麻烦?