反抵押合同未经登记是否有效?

我和别人签了反抵押合同,但是没去登记。现在对方不承认合同,说没登记就无效。我不太懂,想问问这合同到底有没有效啊?是不是必须登记才有效呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

反抵押合同,其实就是债务人或第三人向为其提供担保的担保人提供的担保合同,简单来说,就是担保人怕自己承担担保责任后没法向债务人追偿,所以让债务人或第三人再给自己提供个担保。


根据《中华人民共和国民法典》的规定,合同的效力和物权的设立是区分开来的。一般情况下,反抵押合同只要是双方真实意思的表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,合同自成立时就生效了。登记与否并不影响合同本身的效力。例如,甲为乙向银行的借款提供担保,丙又和甲签订了反抵押合同,即便这个反抵押合同没有登记,只要合同满足上述生效条件,那它就是有效的。


不过,对于抵押权的设立,很多时候是需要登记的。以不动产抵押为例,根据《民法典》规定,以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权等抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立。这意味着,如果反抵押合同涉及不动产抵押,没登记的话,虽然合同有效,但抵押权没有设立,债权人不能就该不动产优先受偿。


再比如,以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。也就是说,动产反抵押合同不登记也有效,抵押权也设立了,但是如果抵押人把抵押的动产又卖给了不知情的善意第三人,那债权人就不能向这个善意第三人主张抵押权了。

相关问题

为您推荐20个最新问题

在什么情况下可以进行逮捕?合法逮捕的条件与程序分别是什么?

我最近在研究刑事法律相关内容,对逮捕这块不是很明白。具体就是不清楚哪些情形下才会对犯罪嫌疑人进行逮捕,还有整个逮捕从审批到执行的程序是怎样的,希望能得到详细解答。

父亲欠债去世后子女需要偿还吗

最近家里出了点状况,父亲因为一些债务问题心里负担过重,突然离世了。现在债主找过来让我还钱,我很苦恼,不知道在法律上我有没有这个义务。想了解一下,在这种情况下,我到底需不需要替父亲偿还这些债务呢?

公司不代扣,个人所得税分录怎么做?

我在一家公司工作,听说公司不帮我们代扣个人所得税,让我们自己处理。我对财务知识不太懂,不知道这种情况下个人所得税的分录该怎么做,担心自己做错了会有麻烦,想了解具体该怎么操作。

车撞到狗的责任该如何处理?

开车的时候不小心撞到了一条狗,当时狗没有拴绳在马路上乱跑。我现在不知道这种情况责任该怎么划分,是我要负全部责任,还是狗主人也有责任呢?我需要对狗的伤亡进行赔偿吗?不太清楚相关的法律规定,希望有人能解答一下。

别人先打伤我,我打回去算正当防卫吗?

我和人起了冲突,对方先动手把我打伤了,我气不过就还手了。现在我有点担心,不知道我这种打回去的行为在法律上能不能算正当防卫,会不会还要我承担什么责任,想了解一下相关的法律规定。

中华人民共和国诉讼法是怎样规定的?

我想了解下中华人民共和国诉讼法的相关内容。我最近可能会涉及到一些法律纠纷,不知道在诉讼方面有哪些规则和程序,想知道诉讼法对起诉、审理、判决等环节都有什么规定,希望能得到详细解答。

公司章程去哪里调取?

我想调取我们公司的公司章程,但是不知道该去哪里办理这个事情。我不太清楚具体的流程和地点,也担心会遗漏什么重要的手续。想问下到底要去哪里才能调取公司章程呢?

道路运输第六十二条的罚款金额是多少?

我在从事道路运输工作,听说违反道路运输第六十二条会被罚款,但不清楚具体罚多少。我就想弄明白这个事,不然心里一直不踏实,也不知道在日常运营中该怎么避免,所以想问问这个法条的罚款金额标准是怎样的。

离婚后把户口迁回娘家需要办理什么手续?

我离婚了,想把户口迁回娘家,但是不知道具体要办哪些手续。也不清楚需要准备什么材料,去哪些部门办理。担心万一手续没办对,又得来回折腾。想问问大家,离婚后户口迁回娘家的具体手续是怎样的?

换个营业执照需要什么手续?

我经营着一家小店,现在想换个营业执照,但是不清楚具体要走什么流程、准备什么材料。怕自己遗漏了什么导致办不下来,想了解换营业执照需要什么手续,希望能得到详细解答。

拘役由什么机关执行?

我因为一些事被判了拘役,不太清楚这个拘役到底是由哪个机关来执行。我想了解一下具体是哪个机关负责,这样我心里也能有个底,也想知道在执行过程中有哪些是我需要注意的。

异地看病新农合如何报销?

我是新农合参保人员,因病情需要去了外地看病。现在看完病准备报销费用,但是不清楚异地看病新农合该怎么报销,具体的流程是怎样的,需要准备什么材料,希望有人能详细解答一下。

个人所得税交少了会有什么后果?

我发现自己之前交的个人所得税好像比实际应缴的少,有点担心会有啥问题。我不太清楚这方面的规定,想知道个人所得税交少了会面临怎样的情况,会不会有罚款或者其他严重的后果呢?

在网上被骗二百五十元,只知道对方名字和所在区,能立案追回吗?

我在网上被骗了二百五十块钱,现在只知道对方的名字还有所在的区。我特别想把钱追回来,就是不知道这种情况警方能不能立案,钱还能不能追回来,希望懂法律的朋友给我分析分析。

拘留会罚多少款?

我被通知可能会面临拘留处罚,心里很慌,也不知道除了拘留还会不会罚款。要是罚款的话,又会罚多少呢?我现在完全没头绪,想弄清楚这个拘留罚款的具体金额情况,好早做准备。

胆结石手术并发症是否属于医疗事故?

我前不久做了胆结石手术,术后出现了并发症。我不太清楚这到底是正常的手术风险,还是医院方面存在过错导致的医疗事故。我想知道从法律角度怎么判断胆结石手术并发症是不是医疗事故呢?

肇事司机逃逸会如何判刑?

我开车和别人撞了,当时害怕就直接跑了。现在心里特别慌,不知道这种肇事逃逸的情况法律会怎么判刑,想了解下具体的量刑标准和相关规定,好让自己有个心理准备。

个体户注销后,员工还能申请赔偿金吗?

我之前在一家个体户工作,后来这家个体户注销了。但我觉得在工作期间,我应该获得一些赔偿金。我不太清楚,个体户都已经注销了,我还能不能申请赔偿金呢?想了解下这方面的法律规定。

离婚庭前调解有多重要?

我和另一半感情破裂准备离婚,已经起诉到法院了,听说会有庭前调解。我不太明白这庭前调解有啥用,真的有必要吗?它能起到什么作用呢?对我离婚的结果会有影响吗?

破产清算时未到期债务该如何处理?

我公司经营不善,目前正在进行破产清算。在清算过程中,发现有一些债务还未到约定的偿还期限。我不太清楚在这种破产清算的情况下,这些未到期的债务该怎么处理,是和到期债务一样处理,还是有特殊的规定呢?想了解下相关法律是怎么规定的。