租房电费收错是否构成不当得利?

我租房子时,房东收的电费比实际的高很多,后来发现是收错了。我想知道这种情况下,房东多收的电费算不当得利吗?我能不能要求他把多收的钱退给我呢?
张凯执业律师
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不当得利是指没有合法根据,使他人受到损失而自己获得利益的事实。在租房场景中,如果房东收错电费,多收了租客的钱,这是有可能构成不当得利的。


根据《中华人民共和国民法典》第九百八十五条规定,得利人没有法律根据取得不当利益的,受损失的人可以请求得利人返还取得的利益。在租房电费收错的情况里,租客就是受损失的一方,房东多收的电费就是没有合法根据取得的不当利益。租客有权要求房东返还多收的这部分电费。


当发现电费收错时,租客首先可以和房东进行沟通协商,拿出电费的缴费记录、电表读数等证据,让房东清楚了解多收的情况,要求其退还多收的费用。如果房东不愿意退还,租客可以通过法律途径来维护自己的权益,比如向人民法院提起诉讼。法院会依据相关证据和法律规定,判定房东是否构成不当得利以及是否需要返还多收的电费。

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