question-icon 2024年江西萍乡拆迁安置补偿是多少钱,标准明细是什么?

我家在江西萍乡,最近听说这边有拆迁计划,心里很忐忑,不知道能拿到多少补偿。想了解一下2024年萍乡拆迁安置补偿的具体金额和标准明细,好提前做个准备,心里有个底,也方便后续安排。
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在江西萍乡,2024年拆迁安置补偿标准如下: 首先是土地补偿费,一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。这是对农村集体土地所有权的补偿,简单来说,就是因为征收了农民用来耕种的土地,要给相应的补偿,这个补偿和这块地之前几年的平均产出价值有关。依据是相关土地征收补偿法规。 土地征收的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。不过,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。这是为了保障失去土地的农民后续的生活安置,让他们有一定的经济基础去重新生活。 青苗补偿标准方面,对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。这是针对土地上正在生长的作物和树木等进行的补偿。 其他附着物的补偿标准,征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。 房屋征收补偿方面,萍乡市有产权交换式补偿和货币补偿两种方式。房屋价值补偿按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。 萍乡市2024年征地区片综合地价标准可以参照2023年4月21日发布的《江西省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知》(赣府字〔2023〕23号)文件。征地区片综合地价是全省征收农村集体土地的最低补偿标准,由土地补偿费和安置补助费组成,构成比例为1∶1。征地区片综合地价适用于征收集体农用地水田的补偿测算,征收其他集体农用地、建设用地和未利用地的补偿测算,参照不同修正系数执行。例如,耕地、园地等不低于1.0;林地不低于0.7;未利用地不低于0.6 。不同区片价格不同,如萍乡经济技术开发区:Ⅰ区片59500元/亩,Ⅱ区片48000元/亩等。 相关概念: 征地区片综合地价:是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内,依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素,划分区片并测算的征地综合补偿标准,原则上不含地上附着物和青苗的补偿费。

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