吉林离婚时房产怎么分割？

在吉林，离婚时房产的分割与其他地区一样，需要依据我国相关法律规定来处理。下面将详细介绍不同情形下的房产分割方式。

首先是婚前一方购买并付清房款的房产。如果是一方在结婚前购买房产，并且已经付清全部房款，那么该房产属于婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。例如，甲在结婚前独自出资购买了一套房产并完成了产权登记，即使后来甲与乙结婚又离婚，该房产仍归甲所有。

其次是婚后共同出资购买的房产。婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。在离婚时，通常会按照平等原则进行分割。如果双方都想要房产，可以通过竞价的方式，出价高者获得房产，并给予另一方相应的补偿；如果一方想要房产，另一方不想要，那么获得房产的一方需要按照市场价值给予另一方一半的补偿；如果双方都不想要房产，可以将房产出售，然后分割所得款项。这是基于《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

再者是婚后一方父母出资购买的房产。若婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条第二款规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如，丙的父母在丙婚后出资为丙购买了一套房产，且登记在丙名下，那么这套房产就属于丙的个人财产，离婚时另一方不能分割。若由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

另外，还有婚前一方支付首付，婚后共同还贷的房产。这种情况下，房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。例如，丁在婚前支付了房产的首付并登记在自己名下，婚后丁与戊共同还贷，离婚时，房产归丁所有，但丁需要对戊就共同还贷部分及房产增值部分进行补偿。

总之，在吉林离婚时房产的分割要根据具体情况，依据相关法律规定来确定。如果双方能够协商一致，可以签订离婚协议对房产分割作出约定；若协商不成，则可以向法院提起诉讼，由法院依法判决。