相邻权纠纷中互相影响的情况一般怎么判?

我家跟邻居因为房屋使用问题产生了相邻权纠纷,我们两家的行为都对对方有一定影响。现在闹到了要打官司的地步,我不太清楚在这种双方互相影响的相邻权纠纷里,法院一般会怎么判决,想了解一下这方面的法律规定和判决依据。
张凯执业律师
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在法律中,相邻权指的是两个或多个不动产的所有人或使用人,在行使不动产的所有权或使用权时,因相邻各方应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系。通俗来讲,就是邻居之间在使用自己房屋、土地等不动产时,不能妨碍到对方合理使用他们自己的不动产。


当发生相邻权纠纷且双方互相影响时,法院在判决时会综合多方面因素进行考量。


首先,会依据《中华人民共和国民法典》第二百八十八条的规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。这意味着法院会以公平合理、方便大家生活等为基本出发点来进行判决。


其次,对于双方造成影响的程度进行评估。如果一方的行为对另一方造成的影响较大,而另一方造成的影响相对较小,那么造成较大影响的一方可能需要承担更多的责任。例如,一方在通道上堆放大量杂物,严重影响了另一方的通行,而另一方只是偶尔在公共区域放置了一个小物件,那么堆放杂物的一方可能会被要求清理杂物。


再者,法院也会看双方是否存在过错。如果一方是故意实施影响对方的行为,而另一方是因为一些合理的原因导致影响,那么故意的一方可能会受到更不利的判决。比如,一方为了报复邻居,故意堵住邻居的排水管道,而邻居是因为房屋老化导致少量渗水影响到对方,那么故意堵管道的一方责任会更重。


最后,法院还会考虑如何通过判决来恢复相邻关系的和谐,保障双方的合法权益。可能会判决一方采取一定的措施消除影响、恢复原状,或者给予对方一定的经济补偿等。比如,判决造成噪音污染的一方采取隔音措施,或者判决因遮挡阳光的一方给予受影响方一定的经济赔偿。

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