民法中的相邻关系是什么意思?

我家跟邻居因为房屋采光问题起了争执,不太明白这方面的法律规定。想知道民法里说的相邻关系到底是什么意思,它能怎么解决我们这种邻里之间因为房屋使用等产生的纠纷呢?
张凯执业律师
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相邻关系,简单来讲,就是两个或者两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用人,在行使占有、使用、收益、处分权利时发生的权利义务关系。比如说,你家房子和邻居家房子挨着,你在自己家进行装修施工,就不能影响邻居的正常生活。


《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。这是处理相邻关系的基本原则。也就是说,大家在处理相邻事务的时候,要从方便彼此生活、有利于生产等角度出发,不能只考虑自己的利益。


具体到常见的相邻关系类型,有相邻用水、排水关系。像在农村,如果大家共用一条水渠灌溉,上游的人就不能截断水流,影响下游人的用水。还有相邻通行关系,如果一方的土地或者房屋被其他人的土地环绕,没有其他通道可以进出,那么周围土地的权利人就应该提供必要的通行便利。另外,相邻通风、采光和日照关系也很重要。比如你盖房子的时候,不能建得过高过密,影响邻居家的采光和通风。


当相邻关系受到侵害时,受侵害的一方可以要求对方停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。例如,邻居家的树长得太茂盛,挡住了你家的阳光,你就有权要求邻居进行修剪。这样规定相邻关系,目的就是为了平衡相邻各方的利益,维护社会的和谐稳定,让大家能够友好地共同使用和管理不动产。

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